x Закрыть
x
Об изменениях, вносимых в Правила землепользования и застройки и Генеральный план города
В Администрации города состоялись публичные слушания, на которых рассмотрены проекты решений  Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования  город Новый Уренгой»; «О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования город Новый Уренгой».

Начальник Управления градостроительства и архитектуры Евгений Ворошилов отметил, что в соответствии с действующим законодательством проект Правил землепользования и застройки муниципального образования и Генеральный план муниципального образования, а также изменения, вносимые в эти документы, подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.

Участники публичных слушаний были проинформированы о том, что в связи с изменениями  в законодательстве возникла  необходимость внесения изменений в Генеральный план в части корректировки границы земель населенного пункта и перевода земель из категории «земли населенного пункта»  в категорию «земли иного специального назначения» (в настоящее время полигоны ТБО располагаются в границах муниципального образования).

В адрес Управления градостроительства и архитектуры поступили  обращения от руководителей МУП «Уренгойское городское хозяйство» и ОАО «Экотехнология»  по вопросу  вывода полигонов твердых бытовых отходов из состава земель населенного пункта.

По вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки выступили ИП Олег Дрогалев, председатель ПГСК «Лада-97» Виталий Петикинь и т.д.
                      
Изменения, предлагаемые в Правила землепользования и застройки, касаются целого ряда городских территорий.

 № п/п  Инициатор внесения изменений  Адрес   Предложение по внесению изменений
 1  ДИО, УГиА Район Северный планировочные мкр. 02:19 и 02:21
  • на карте градостроительного зонирования планировочных мкр. 02:19 и 02:21 заменить зону перспективной среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) на зону индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103);
  • включить в градостроительный регламент  планировочных мкр. 02:19 и 02:21 регламент зоны индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) с включением в основные виды объектов образования (школа и д/сады);
  • на карте градостроительного зонирования планировочного мкр. 02:19 увеличить зону социально-бытового назначения (ОДЗ 202), а в  мкр. 02:21 заменить часть зоны перспективной среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) на зону социально-бытового назначения (ОДЗ 202);
  • включить в градостроительный регламент  планировочного мкр. 02:21 регламент на зону социально-бытового назначения (ОДЗ 202);
  • на карте градостроительного зонирования планировочные мкр. 02:19 и 02:21 дополнить зоной природных территорий (РЗ 602);
  • включить в градостроительные регламенты  планировочных мкр. 02:19 и 02:21 регламент на зону природных территорий (РЗ 602);
(в целях последующего бесплатного предоставления гражданам, имеющим 3-х и более детей земельных участков для индивидуальной жилой застройки, а также в целях определения территорий социально-бытового назначения для обслуживания ИЖС и сохранения и учета земельного участка трассы мотокросса) 
 2 Администрация города Новый Уренгой (служебная записка Мартынова А.В. по обращению ПГК «Лада-97»)   КПД, УГиА  На карте градостроительного зонирования МО г. Новый Уренгой
На карте градостроительного зонирования уменьшить зоны городского транспорта (ТЗ 502), (попадающие в водоохранные зоны) до границ  водоохранных зон по существующим отводам, а далее назначить зону природных территорий (РЗ 602) 
(в связи с неоднократными запросами об увеличении территорий гаражных кооперативов за счет земель водоохранной зоны)
 3
ДНТ «Энтузиаст»
УГиА (по обращению ДНТ «Ромашка») 
Район Южный,
планировочный мкр. 01:18
На карте градостроительного зонирования планировочного мкр. 01:18 увеличить зону развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106) с учетом существующей планировочной структуры
 4  ИП Дрогалев О.Г.
Район Южный,
планировочный мкр. 01:05
На карте градостроительного зонирования планировочного мкр. 01:05 (мкр. Энтузиастов) увеличить зону многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) за счет уменьшения зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) с целью строительства нового объекта
 5 УГиА, ДИО (по обращению ГБУЗ ЯНАО «НЦГБ») Район Северный, планировочный мкр. 02:06
  • На карте градостроительного зонирования планировочного мкр. 02:06 (мкр. Восточный) обозначить территориальную зону здравоохранения (ОДЗ 207) вместо зоны административно-делового назначения (ОДЗ 201);
  • дополнить градостроительный регламент планировочного мкр. 02:06 (мкр. Восточный) регламентом территориальной зоны здравоохранения (ОДЗ 207), с целью строительства детской поликлиники
 6 УГиА (по обращению заявителя) Район Северный, планировочный мкр. 02:07 На карте градостроительного зонирования планировочного мкр. 02:07 увеличить жилую зону с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100) в районе дома 4/3 мкр. Мирный
 7  УГиА, ДИО Район Южный, планировочный мкр. 02:01 (мкр. IVА западная часть) На карте градостроительного зонирования заменить зону общественно-делового назначения (ОДЗ 201) на жилую зону с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100) (земельный участок занят объектом НЗС ранее планировавшимся под строительство административного здания ОАО «Стройтрансгаз»)
 8 УГиА, ДИО (по обращению ООО «БЕТА Газ») Район Северный, планировочный мкр. 02:20
  • На карте градостроительного зонирования планировочного мкр. 02:20 предусмотреть зону для размещения тепличного хозяйства уменьшив часть зоны природных территорий (РЗ 602);
  • дополнить регламент планировочного мкр. 02:20 регламентом зоны тепличного хозяйства
 9 ООО «Уренгойкомплектпоставка» Район Южный, планировочный мкр. 03:01 Восточная промзона На карте градостроительного зонирования увеличить многофункциональную зону с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) за счет уменьшения зоны природных территорий (РЗ 602) в связи с расположением земельного участка, занятого производственной базой, в двух территориальных зонах
 10 УГиА, (по обращениям заявителей) Район Лимбяяха, мкр. Приозерный Дополнить вспомогательные виды и параметры разрешенного использования градостроительного регламента района Лимбяяха зоны жилой застройки (ЖЗ 102) «объектами торгового назначения» и включить следующую фразу: «1Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п.4.12 СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», для возможности вывода жилых помещений первых этажей жилых домов из состава жилого фонда в нежилой
 11 ДИО (по обращению ТОС района Коротчаево и ЗАО «Уренгойгидромеханизация») Район Коротчаево ул. Ямсовейская (район подтопления) На карте градостроительного зонирования района Коротчаево увеличить зону мест отдыха общего пользования (РЗ 601) за счет уменьшения зоны промышленности (ПР 301) для возможности организации «Сквера гидромеханизаторов» для отдыха горожан
 12  ООО «Энергосервис»  Район Коротчаево Заменить зону городского транспорта (ТЗ 502) на многофункциональную зону с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) (при объединении земельных участков, вновь образованный земельный участок располагается в двух зонах)
 13  ООО «Пургазтрансстрой» Юго-восточнее Северной промзоны (в сторону полигона ТБО и карьера №16 О размещении карьера грунта. Заменить зону природных территорий (РЗ 602), зону мест отдыха общего пользования (РЗ 601) на многофункциональную зону с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
 14  ООО «Стройкоминвест» Мкр. Крымский (01:09), жилой дом поз.85 (кадастровый номер 89:11:020209:122 На схеме градостроительного зонирования обозначить территориальную зону ЖЗ 100 и дополнить градостроительный регламент планировочного мкр. 01:09, регламентом зоны ЖЗ 100
 15
УГиА
(ООО «Стройкоминвест»)
Мкр. Крымский (01:09), жилые дома поз.85 кадастровые номера 89:11:020209:126 89:11:020209:127 На схеме градостроительного зонирования обозначить территориальную зону ЖЗ 100 и дополнить градостроительный регламент планировочного мкр. 01:09, регламентом зоны ЖЗ 100
 16  УГиА По всему регламенту В зоны ТЗ 502 включить в параметры разрешенного использования объектов хранения и обслуживания автомобильного транспорта максимальную высоту объектов капитального строительства – 9м
 17 УГиА, ООО «Новотэк-Юрхаровнефтегаз» Планировочный мкр. 02:12 89:11:050303:31 89:11:050303:34 В параметрах разрешенного использования основных видов ОДЗ 212 исключить слова «Максимальный процент застройки – 40».
Районы Коротчаево и Лимбяяха 
 18 Гаражно-эксплуатационный кооператив «ПУР»  Коротчаево Обращение о разрешении строительства двухэтажных охранных помещений в зонах городского транспорта (ТЗ 502), включении в градостроительные регламенты зоны городского транспорта (ТЗ 502) двухэтажных охранных помещений.

После обсуждения вопроса также было принято решение рекомендовать внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования  город Новый Уренгой; в Генеральный план муниципального образования город Новый Уренгой.

Напомним, у жителей города  есть возможность внесения дополнений и предложений по рассматриваемым вопросам до 5 декабря 2014 года.
 

Информационно-аналитическое управление 

 

  • X
    02.12.2014
  • w
    2380
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика