x Закрыть
x
Информационное сообщение № 1-2020/НЗС о проведении публичных торгов в форме аукциона по продаже объекта незавершенного строительства

 Извещение о проведении публичных торгов в форме аукциона по продаже объекта незавершенного строительства № 1-2020/НЗС

 

Основания проведения торгов

Настоящая аукционная документация составлена на основании решения Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.10.2019 по делу № 2-2407/2019, приказа Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой  от 17.04.2020 № 217 «О проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства», руководствуясь ст. 239.1, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом,  постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения торгов по продаже объектов незавершенного строительства», Уставом муниципального учреждения «Городской центр имущественных отношений».


В части, прямо не урегулированной действующим законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей аукционной документацией.

 

Организатор аукциона

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: пр. Ленинградский, д. 5б, г. Новый Уренгой, ЯНАО, 629300, телефон (3494) 94-48-13.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский, д. 5 б, каб. 112.

Адрес электронной почты GCIO@nur.yanao.ru.

Адрес официального сайта торгов в сети «Интернет»: http://torgi.gov.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон  (3494) 94-48-13.

 

Способ продажи и форма подачи предложений о цене

Продажа объекта незавершенного строительства на аукционе открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений о цене.

 

Срок опубликования, размещения извещения о проведении аукциона

Извещение о проведении аукциона опубликовывается в газете «Правда Севера» и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой (http://newurengoy.ru)  не менее чем за 35 дней до дня проведения аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством РФ (http://torgi.gov.ru) не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

 

Порядок ознакомления с иной информацией

Получить аукционную документацию, ознакомиться с условиями проведения аукциона, формой заявки, с информацией о порядке осмотра имущества, с правоустанавливающей и технической документацией на имущество, а также с проектом договора купли-продажи  объекта незавершенного строительства, и условиями его заключения можно с даты опубликования настоящего извещения по месту приема заявок: пр. Ленинградский, д. 5б, каб. 112, г. Новый Уренгой, ЯНАО, в рабочие дни (ПН-ПТ) с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел.: (3494) 94-48-13, 94-49-09.


Осмотр предмета аукциона осуществляется заявителями самостоятельно в любое время. Осмотр совместно с представителем Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой  осуществляется по предварительному согласованию (тел. 23-25-13) в рабочие дни (понедельник-пятница) с 8:30 до 12:30 и с 14:00 до 17:00.


Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и объекта незавершенного строительства, лишается права предъявлять претензии к организатору аукциона по поводу юридического и физического состояния имущества.

 

Объект незавершенного строительства

Кадастровый номер: 89:11:020103:1571

Степень готовности объекта  незавершенного строительства – 3%

Площадь застройки: 646 кв.м.

Адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей

Расположенный на земельном участке:

Кадастровый номер 89:11:020103:69

Площадь 1019 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: магазины

Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир детский сад «Брусничка». Участок находится примерно в 80 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей.

 

Права на земельный участок предметом аукциона не являются. Покупатель в соответствии с пп. 10 п. 2, пп. 1 п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ приобретает право на заключение договора аренды земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

 

Предельные  параметры застройки:

Градостроительная зона: Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 70%. Площадь застройки – 713,3 кв.м.

Предельное количество этажей – 3.


Собственник объекта незавершенного строительства:

Вершинский Сергей Сергеевич (запись о государственной регистрации права  № 89:11:020103:1571-89/006/2018-1 от 12.01.2018).

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Резолютивная часть решения Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.10.2019 дело № 2-2407/2019:

«Изъять у Вершинского Сергея Сергеевича  объект незавершенного строительства площадью 646 кв.м, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, кадастровый номер 89:11:020103:1571, путем продажи с публичных торгов».

Начальная цена объекта продажи составляет 1 086 086,00 (один миллион восемьдесят шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей с учетом НДС (рыночная стоимость объекта оценки, установленная в соответствии с отчетом ООО «Региональный экспертный центр» об определении рыночной стоимости объекта оценки  от 04.08.2020 № 448/20).

Шаг аукциона: составляет 1 % от начальной (минимальной) цены  - 10 860,86 рублей.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов

Задаток составляет: 20 % от начальной цены объекта продажи - 217 217,20 рублей.                                                       

Сумма задатка вносится с даты опубликования извещения о проведении аукциона до даты окончания приема заявок по реквизитам:

ИНН 8904013329 КПП 890401001,

БИК 047182000,

р/с 40302810965773500004 в РКЦ Салехард,  г. Салехард.

Получатель: УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Департамент имущественных отношений л/с 05903041060).

Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает: «Задаток на участие в аукционе № 1-2020/НЗС».

В случае не поступления задатка на счет организатора аукциона в срок, указанный в информационном сообщении, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, и заявитель не допускается  к участию в аукционе.

Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному с победителем аукциона договору купли-продажи. При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток данному лицу не возвращается.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отзыва заявителя в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе;

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным  в письменной форме.

 

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

 Покупателями объекта незавершенного строительства могут быть любые физические лица и юридические лица, за исключением лиц, указанных в    п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ: «должник (собственник объекта), организации, на которые возложена оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц». 

 

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок для участия в аукционе

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе  26.11.2020  с 15-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 14.01.2020 до 17-00 часов (время местное).

Для участия в аукционе заявитель представляет в МУ «ГЦИО» (организатору аукциона), находящееся по адресу: г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский, д. 5б, каб. 112:

1) заявку на участие в аукционе установленного образца;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя).

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

Одно лицо вправе подать одну заявку в отношении  предмета аукциона (лота).

Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона.

Организатор аукциона регистрирует в журнале приема заявок поступившие заявки и присваивает каждой заявке номер с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю вместе с документами по описи, на которой делает отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты  и времени начала рассмотрения заявок посредством подачи уведомления об отзыве в письменной форме.

 

Порядок допуска заявителя к участию в аукционе

Заявки и документы претендента рассматриваются Комиссией 

19.01.2021 в 15-00 по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.                                                     

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Принятие решения по результатам рассмотрения заявок о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  19.01.2021 в 15-20 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

 

Проведение аукциона и подведение  итогов аукциона

Аукцион состоится 19.01.2021 в 15-30 по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Непосредственно перед началом проведения аукциона секретарь Комиссии производит регистрацию участников. Для регистрации уполномоченный представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий его личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, в случае если такая доверенность не была подана в составе заявки.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашения наименования, состава и характеристик имущества, его начальной цены продажи и «шага аукциона».

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявить более высокую цену продажи кратную «шагу аукциона». Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество, выставленное на аукцион.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают протокол о результатах аукциона в день  проведения аукциона.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом  и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи  объекта незавершенного строительства.

Аукцион признается несостоявшимся, если  в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка.

В случае признания аукциона несостоявшимся Комиссия в тот же день составляет протокол, подписываемый Председателем, членами Комиссии.

 

Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам аукциона

В течение 3 (трех)  дней со дня подписания протокола о результатах аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи объекта незавершенного строительства.

При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи объекта незавершенного строительством, то задаток победителю не возвращается, и он утрачивает право на заключение договора купли-продажи, а итоги аукциона аннулируются продавцом.

Оплата приобретенного на аукционе имущества производится Покупателем до государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства в срок  не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Покупателем договора купли-продажи объекта незавершенного строительства по цене, предложенной победителем, по следующим реквизитам:

ИНН 8904013329 КПП 890401001,

БИК 047182000,

р/с 40302810965773500004 в РКЦ Салехард,  г. Салехард.

Получатель: УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Департамент имущественных отношений л/с 05903041060).

Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает: «Оплата приобретаемого на аукционе имущества № 1-2020/НЗС».

Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в счет платы за приобретаемое имущество.

В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор купли-продажи считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток не возвращается. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

Передача имущества осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней после поступления в полном размере денежных средств в счет оплаты объекта незавершенного строительства на счет Продавца по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет Продавца и переводятся Продавцом бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 (десяти) дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

 

Информационное сообщение
Размер: [101,5 Kb]

Заявка и опись
Размер: [20,23 Kb]

Договор КП НЗС
Размер: [32,73 Kb]

 

 

 

  • X
    26.11.2020
  • w
    1259
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика