x Закрыть
x
Информационное сообщение № 11-2020/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

 

Организатор торгов

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжениями заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования горда Новый Уренгойот 30.06.2020 № 630-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объекта бытового обслуживания», от 14.02.2020 № 124-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для реконструкции здания: столовая», от 17.03.2020 № 241-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта «Реконструкция и техническое перевооружение зданий в г. Новый Уренгой (мкр. Студенческий) для размещения Медико-санитарной части ООО «Газпром добыча Уренгой»», сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.


Аукцион является открытым по составу участников.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона 

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится 20.01.2021 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 20.01.2021 в 10-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой,    мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

Участник аукциона вправе предложить более высокую цену предмета аукциона кратную «шагу аукциона» без соблюдения порядка «пошагового» увеличения начальной цены аукциона. В данном случае аукционист назначает следующий размер ежегодной арендной платы путем увеличения заявленной участником аукциона цены предмета аукциона на «шаг аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет решение о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и называет размер ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет торгов

Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

На аукцион выставлено 3 лота.         

 

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:080101:930.

Площадь: 1 898 кв. м.   

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.                                                            

Назначение: для размещения (строительства) объекта бытового обслуживания.

Основной вид разрешенного использования: бытовое обслуживание.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Особые отметки: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.10.2020 № КУВИ-002/2020-34312567 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.

Обременения и ограничения на земельный участок, зарегистрированные на земельный участок в установленном порядке,  отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения  (О1).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 70% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 15.06.2020 № 874 подключение объекта  возможно от сетей находящихся на обслуживании АО «Уренгойгорэлектросеть».

Для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «Уренгойгорэлектросеть»   с заявкой на технологическое присоединение.

Согласно письму филиала АО «Россети Тюмень» Северные электрические сети от 18.06.2020 № Т6/01/12/2106  в данном районе отсутствуют сети и центры питания АО «Россети Тюмень», техническая возможность технологического присоединения отсутствует.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 11.06.2020 № 623 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Отказано в подключении, в связи с отсутствием свободной мощности на источнике теплоснабжения АО «Уренгойтеплогенерация-1» РК-15, район Коротчаево.

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки – 1,2 м3/сутки.

Источник водоснабжения:  станция обезжелезивания воды, вода питьевая.

Водоснабжение объекта принять от существующего водовода Ду-150 мм.

Точка подключения – участок водовода ДУ-150 мм в проектируемой водопроводной камере, устроенной в створе земельного участка;

- предельная свободная мощность сети в точке подключения – 53,1 м3/час;

- максимальная нагрузка подключения объекта – 1,2 м3/сут;

Режим  водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения                      АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) ставка тарифа за протяженность водопроводной сети (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6 590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8 306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9 553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11 523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13 570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Величина нагрузки – 1,2 м3/сутки. Источник снабжения: сливная  станция г. Новый Уренгой.

Из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО «Уренгойгорводоканал». Устройство септика согласовать с органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой. Заключить договор с АО «Уренгойгорводоканал» на прием стоков на сливную станцию.

Срок действия технических условий – 3 года.

В соответствии информацией АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» о технической возможности подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения от 11.06.2020 № 107 отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) вышеуказанного объекта капитального строительства к сетям газораспределения АО «НУМРГ» на территории р. Коротчаево МО г. Новый Уренгой

Информацией о примерных сроках появления технической возможности подключения данного объекта капитального строительства к сети газораспределения АО «НУМРГ» в результате реализации мероприятий, финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, АО «НУМРГ»  не располагает.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту осмотра земельного участка от 29.07.2020 № 239 территория земельного участка не ограждена, доступ на территорию земельного участка свободный. Объекты недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются. На территории земельного участка расположены грузовые транспортные средства, сооружение из металла в виде гаража.

Срок аренды земельного участка – 3 года 2 месяца.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 3 746 519,14 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 5% от кадастровой стоимости) составляет – 187 325,96 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 5 619,78 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 37 465,19 руб.

 

Лот 2

Кадастровый номер: 89:11:020205:2173.

Площадь: 1040 кв. м.                                                           

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Заозерный.       

Назначение: для реконструкции здания: столовая.

Основной вид разрешенного использования: общественное питание. 

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Особые отметки: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.10.2020 № КУВИ-002/2020-34314539 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ:

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.63.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820, от 30.06.2020 № 05-2294/20  предоставлены сведения о зоне с реестровым номером: 89:11-6.17 (Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения). Ограничения использования объектов недвижимости в пределах такой зоны с особыми условиями использования территорий установлены в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.05.2020 № 05-1505/20 предоставлены сведения о зоне с реестровым номером: 89:11-6.63 (Охранная зона «ПС 110 кВ Новоуренгойская (ГПП-3)»). Ограничения использования объектов недвижимости в пределах такой зоны с особыми условиями использования территорий установлены  в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009  № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 3  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О3).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 70% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации от 30.01.2020 № 98 АО «Уренгойгорэлектросеть»                  не имеет законного основания предоставить технические условия для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка,                                         т.к. технологическое присоединение в рамках постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Подключение объекта от сетей АО«Уренгойгорэлектросеть»  возможно.

Согласно письму Филиала Акционерного общества «Россети Тюмень» Северные электрические сети от 23.06.2020 № Т6/01/11/2151 земельный участок с кадастровым номером 89:11:020205:2173 не пересекается ни с одним земельным участком в данном районе, принадлежащем на праве аренды АО «Россети Тюмень». Также указанный земельный участок не находится в охранной зоне ПС 110/10-10 кВ Новоуренгойская (ГПП-3).

По информации Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 30.01.2020 № 54-01-07/287 отсутствует техническая возможность присоединения объекта, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.02.2020        № 034 подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно только после реализации программы газификации района по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Заозерный.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 07.02.2020 № 130 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Величина нагрузки 0.023 Гкал/час. Источник теплоснабжения: РК-2, АО «Уренгойтеплогенерация-1». Выполнить вынос тепловых сетей Т1Т2 – Ø108 мм на участке от ТК-23 до ТК-24, попадающих в пятно застройки. Точку подключения принять в ТК-22, через отсекающую арматуру. Максимальная пропускная способность сетей в точке подключения – 3,85 Гкал/ч; - существующая нагрузка в точке подключения – 3,827 Гкал/ч; - свободная мощность в точке подключения – 0,023 Гкал/ч. Параметры теплоносителя: Р1-5,2 кгс/см2; Р2- 4,6 кгс/см2; Т1 – 95 С; Т2 – 70 С.

Точка подключения: ТК-22.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 20.12.2019 № 387-т «Об установлении платы за подключение к системе теплоснабжения акционерного общества "Уренгойтеплогенерация-1" объектов заявителей, на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе теплоснабжения АО «Уренгойтеплогенерация-1» включает в себя:

1) расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей – 99,203 тыс. руб. за 1 Гкал/ч;

2) расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей:

- сетей диаметром от 50 до 250 мм – 1 255,96 тыс. руб/Гкал/ч (канальная прокладка);

- сетей диаметром от 50 до 250 мм – 3 087,75 тыс. руб/Гкал/ч (бесканальная прокладка).

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки – 5,0 м3/сутки.

Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего дворового водовода Ду-100 мм.

Точка подключения – участок трубопровода в существующей водопроводной камере № 4 (нумерация АО «УГВК»):

- предельная свободная мощность сети в точке подключения – 27,9 м3/час;

- максимальная нагрузка подключения объекта – 5,0 м3/сут.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения                      АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) ставка тарифа за протяженность водопроводной сети (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6 590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8 306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9 553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11 523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13 570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Величина нагрузки – 5,0 м3/сутки. Источник снабжения: канализационные очистные сооружения г. Новый Уренгой. Точки подключения: КК- 46, 47, 49.

Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-200 мм. Точки подключения:

-существующие канализационные колодцы КК-46, 47, 49 (нумерация АО «Уренгойгорводоканал»). Предельная свободная мощность существующих сетей в точке подключения – 16,3 м3/час; максимальная нагрузка подключаемого объекта – 5,0 м3/сут; стоки хоз.бытовые.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за подключение объектов к централизованной системе водоотведения – 3, 790 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) ставку тарифа за протяженность сети (подземная прокладка):

– ставка тарифа за протяженность  сети диаметром от 150 до 200 мм (включ.) – 11 523,95 тыс. руб/км;

- ставка тарифа за протяженность  сети диаметром от 200 до 250 мм (включ.) – 13 570,08 тыс.руб/км;

- ставка  тарифа за протяженность сети диаметром от 250 мм и более – 25 398,73 тыс. руб/км.

Срок действия технических условий – 3 года.

Согласно акту осмотра земельного участка от 23.01.2020 № 31 территория не ограждена, доступ на территорию земельного участка свободный.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 2 886 457,60 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 22% от кадастровой стоимости) составляет – 635 020,67 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 19 050,62 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 127 004,13 руб.

 

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:050102:4722.

Площадь: 15609 кв. м.       

         

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Студенческий.   

Назначение: для строительства объекта «Реконструкция и техническое перевооружение зданий в г. Новый Уренгой (мкр. Студенческий) для размещения Медико-санитарной части ООО «Газпром добыча Уренгой».

Основной вид разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание. 

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок, зарегистрированные на земельный участок в установленном порядке:

На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества:

- сооружение (нежилое, Сети водоснабжения маг. ул. 30, 34), кадастровый номер 89:11:000000:7006, муниципальная собственность;

- сооружение (нежилое, уличное освещение (памятник Оруджеву)), кадастровый номер 89:11:050102:4310, государственная (федеральная собственность).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2020 № КУВИ-002/2020-4190936, письмом филиала ФГБУ «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 09.06.2020 № 05-2050/20, имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок  расположен:

- в границах зоны с реестровым номером 89:11-6.17 (Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) от 28.01.2015, индивидуальное обозначение б/н, дата решения 24.11.2014 б/н.

Третий пояс санитарной зоны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения). Ограничения использования объектов недвижимости в пределах такой зоны с особыми условиями использования территорий установлены в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.2.1110-02»;

- в границах зоны с реестровым номером 89:11-6.361 (Охранная зона: Трансформаторная подстанция 9б в составе «техникум на 720 учащихся» «Учебно-производственные мастерские», II очередь) от 08.04.2020, индивидуальное обозначение б/н, дата решения 17.02.2020 б/н.

Ограничения использования объектов недвижимости в пределах такой зоны с особыми условиями использования территорий установлены в соответствии  с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

- в границах зоны с реестровым номером 89:11-6.370 (Охранная зона: Внутриплощадочные инженерные сети электроснабжения 10 кВ в составе объекта «Техникум на 720 учащихся»: «Учебно-производственные мастерские»)  

Ограничения использования объектов недвижимости в пределах такой зоны с особыми условиями использования территорий установлены в соответствии  с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

- в границах зоны с реестровым номером 89:11-6.392 (Охранная зона: Внутриплощадочные наружные электрические сети»).

Ограничения использования объектов недвижимости в пределах такой зоны с особыми условиями использования территорий установлены в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 5, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне размещения объектов науки, образования и просвещения (О4Н).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 70% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 26.02.2020  № 255  подключение объекта возможно от сетей АО «Уренгойэгорлектросеть».

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 18.02.2020 № 54-01-07/529 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует.

По указанному земельному участку проходят сети электроснабжения  ООО «Газпром энерго».

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 12.03.2020 № 252 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Величина нагрузки 1,29 Гкал/час. Источник теплоснабжения: РК-4, АО «Уренгойтеплогенерация-1». Точку подключения принять в существующей тепловой камере УТ-36. Максимальная пропускная способность сетей в точке подключения – 17,76 Гкал/ч; - существующая нагрузка в точке подключения – 16.47 Гкал/ч; - свободная мощность в точке подключения – 1,29 Гкал/ч. Параметры теплоносителя: Р1-7,6 кгс/см2; Р2- 4,5 кгс/см2; Р3- 6,0 кгс/см2; Р4- 5,5 кгс/см2; Т1 – 110 С; Т2 – 70 С; Т3 – 60 С; Т4 – 50 С.

Точка подключения: УТ-36.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 20.12.2019 № 387-т «Об установлении платы за подключение к системе теплоснабжения акционерного общества "Уренгойтеплогенерация-1" объектов заявителей, на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе теплоснабжения АО «Уренгойтеплогенерация-1» включает в себя:

2)   расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей – 99,203 тыс. руб. за 1 Гкал/ч;

2) расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей:

- сетей диаметром от 50 до 250 мм – 1 255,96 тыс. руб/Гкал/ч (канальная прокладка);

- сетей диаметром от 50 до 250 мм – 3 087,75 тыс. руб/Гкал/ч (бесканальная прокладка).

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки – 1,2 м3/сутки.

Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего внутриквартального кольцевого водовода Ду-150 мм.

Точка подключения – в существующей водопроводной камере ВВ-15/ (нумерация АО «УГВК»):

- предельная свободная мощность сети в точке подключения – 53,1 м3/час;

- максимальная нагрузка подключения объекта – 1,2  м3/сут.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения                      АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) ставка тарифа за протяженность водопроводной сети (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6 590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8 306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9 553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  11 523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13 570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Величина нагрузки – 2,2 м3/сутки. Источник снабжения: канализационные очистные сооружения г. Новый Уренгой. Точки подключения: КК- 10, 11, 25, 27, 29, 5, 8, 12, 13, 31.

Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-200 мм. Точки подключения:

- корпус № 1-КК-10, 11, 25, 27, 29; - корпус № 2–КК-5, 8, 12, 13, 31 (нумерация  АО «Уренгойгорводоканал»).

Предельная свободная мощность существующих сетей в точке подключения – 65,21 м3/час; максимальная нагрузка подключаемого объекта – 2,20 м3/сут.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения                      АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

3)     плату за подключение объектов к централизованной системе водоотведения – 3, 790 тыс. руб. за 1 м3/сут;

4)     ставку тарифа за протяженность сети (подземная прокладка):

– ставка тарифа за протяженность  сети диаметром от 150 до 200 мм (включ.) – 11 523,95 тыс. руб/км;

- ставка тарифа за протяженность  сети диаметром от 200 до 250 мм (включ.) – 13 570,08 тыс.руб/км;

- ставка  тарифа за протяженность сети диаметром от 250 мм и более – 25 398,73 тыс. руб/км.

Срок действия технических условий – 3 года.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.02.2020 №032 техническая возможность подключения (технологического присоединения) вышеуказанного объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории МО г. Новый Уренгой в настоящее время имеется, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО «Об установлении АО «Ново-Уренгоймежрайгаз»  платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину» (данный приказ ежегодно размещается на сайте:  gorgaz89.ru).

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.02.2020 № 63 территория частично ограждена, доступ на территорию земельного участка свободный.

На территории земельного участка возведен памятник (скульптура государственного деятеля С.А. Оруджева), припаркованы транспортные средства.

Срок аренды земельного участка – 7 лет.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 39 984 482,67 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 2,5 % от кадастровой стоимости) составляет – 999 612,07 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –  29 988,36 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 199 922,41 руб.

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 26.11.2020 в  16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 14.01.2021 до 17-00 (время местное).

 

Подробнее об аукционе
Размер: [60,72 Kb]

Заявка на участие
Размер: [35 Kb]

Проект договора аренды
Размер: [121,5 Kb]

  • X
    26.11.2020
  • w
    1247
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика