x Закрыть
x
Информационное сообщение № 8-2020/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Информационное сообщение № 8-2020/З

о проведении торгов на право заключения договоров

 аренды земельных участков

 

Организатор торгов

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский,          д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжениями заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования горда Новый Уренгой                    от 19.02.2020 № 134-рз, от 14.02.2020 № 126-рз, от 13.01.2020 № 7-рз,  от 13.12.2019 № 1458-рз, от 31.12.2019 № 1549-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.


Участники аукциона

Участниками аукциона, согласно п. 10 ст. 39.11, п. 7 ст. 39.18  Земельного кодекса РФ, могут являться только граждане.  

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.


Место, дата, время и порядок проведения аукциона 

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  11.08.2020       в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.


Аукцион состоится  11.08.2020 в 10-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой,    мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;                                                                               

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Карточки поднимаются участниками аукциона при каждом повышении шага  аукциона и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника, первым поднявшим карточку.

Участник аукциона не поднявший карточку после оглашения аукционистом размера ежегодной арендной платы, прекращает участие в аукционе и не вправе поднимать карточку при оглашении следующего размера ежегодной арендной платы. До завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают кабинета проведения торгов;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

Участник аукциона вправе предложить более высокую цену предмета аукциона кратную «шагу аукциона» без соблюдения порядка «пошагового» увеличения начальной цены аукциона. В данном случае аукционист назначает следующий размер ежегодной арендной платы путем увеличения заявленной участником аукциона цены предмета аукциона на «шаг аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет решение о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и называет размер ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет торгов

Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

На аукцион выставлено 5 лотов.         

 

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:070101:617.

Площадь: 600 кв. м.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Уральская, 1.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.                                                                                                                                                 

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 3 , площадь застройки 360 кв.м, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Обеспеченность  местами хранения личного автотранспорта:                                        1 машино/место на 1 земельный участок. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны  красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается  блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников  жилых домов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 26.02.2020  № 254 подключение земельного участка с кадастровым номером 89:11:070101:617, площадью 600 кв.м., расположенного в районе Лимбяяха, возможно от сетей                         АО «Уренгойгорэлектросеть». Предоставить дополнительную информацию по точкам подключения, срокам подключения, максимальной нагрузке не представляется возможным, так как в соответствии с «Правилами технологического присоединения…», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «Уренгойгорэлектросеть» с заявкой на технологическое присоединение.

Согласно письму Филиала Акционерного общества «Россети Тюмень» Северные электрические сети от 10.02.2020 № Т6/01/12/465, для электроснабжения земельного участка с кадастровым номером 89:11:070101:617, площадью 600 кв.м., расположенного в районе Лимбяяха, ближайший центр питания АО «Россети Тюмень» ПП Лимбя-Яха, классом  напряжения 110 кВ, находится на расстоянии более 1 км. Наличие  технической  возможности технологического присоединения определяется на момент подачи заявки.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» о технической возможности подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства от 17.01.2020 № 039  техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения  АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» отсутствует.

АО «Управляющая коммунальная компания» отказано в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, в связи с отсутствием технической возможности подключения объектов капитального строительства                   к сетям инженерно-технического обеспечения (запрос от 29.01.2020 № 86).

 Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить                                    у организатора торгов.                  

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту осмотра земельного участка от 23.01.2020 № 33 территория земельного участка не ограждена,  доступ на территорию свободный.

Объекты недвижимого и движимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Срок аренды рассчитан в соответствии  с приказом Минстроя России                     от 01.09.2015 № 630/пр при площади объекта капитального строительства                           до 1500 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 892 206 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 25% от кадастровой стоимости) составляет – 223 051,50 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –            6 691,55 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -   44 610,30 руб.

 

Лот 2

Кадастровый номер: 89:11:080201:237.

Площадь: 400 кв. м.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Родниковая, 4.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.                                                                                                                                                 

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 3 , площадь застройки 240 кв.м, общая площадь 720 кв.м. в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Обеспеченность  местами хранения личного автотранспорта:                                        1 машино/место на 1 земельный участок. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается  блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников  жилых домов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 27.12.2019  № 1913 подключение земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:237, площадью 400 кв.м., расположенного в районе Коротчаево, возможно от сетей                         АО «Уренгойгорэлектросеть». Технологическое  присоединение в рамках постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом.

Письмом от 25.12.2019 № Т6/01/12/4492 Филиал Акционерного общества «Россети Тюмень» Северные электрические сети сообщил об отсутствии в данном районе сетей и центров питания АО «Тюменьэнерго», вследствие чего отсутствует возможность присоединения к электрическим сетям.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» о технической возможности подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям  газораспределения от 14.01.2020 № 004 техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения  АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на территории района Коротчаево муниципального образования город Новый Уренгой отсутствует.

АО «Управляющая коммунальная компания» отказано в выдаче технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения объекта до строительства сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства согласно выданным в адрес Управления градостроительства  и архитектуры Администрации города Новый Уренгой техническим условиям от 29.06.2018 № 646 на проектирование объекта: «Инженерное обеспечение микрорайона 07:04 района Коротчаево», (шифр 09/05.12-01-00), производительностью 5 000 м3/сут и приема КОС-5000 м3/сут в эксплуатацию. Строительство сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения вышеуказанным  проектом не предусмотрено (запрос 23.12.2019 № 1383).

 Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить                                    у организатора торгов.                  

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту осмотра земельного участка от 22.01.2020 № 26 территория земельного участка не ограждена,  доступ на территорию свободный.

Объекты недвижимого и движимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Срок аренды рассчитан в соответствии  с приказом Минстроя России                     от 01.09.2015 № 630/пр при площади объекта капитального строительства                           до 1500 кв.м. Общая площадь для расчета срока аренды земельного участка составила 720 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 918 452 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 25% от кадастровой стоимости) составляет – 229 613,00 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –            6 888,39 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -   45 922,60 руб.

 

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:080201:242.

Площадь: 400 кв. м.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Родниковая, 3.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.                                                                                                                                                

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 3 , площадь застройки 240 кв.м, общая площадь 720 кв.м. в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Обеспеченность  местами хранения личного автотранспорта:                                        1 машино/место на 1 земельный участок. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается  блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников  жилых домов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 16.12.2019  № 1800 подключение земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:242, площадью 400 кв.м., расположенного в районе Коротчаево, возможно от сетей                         АО «Уренгойгорэлектросеть». Предоставить дополнительную информацию               по точкам подключения, срокам подключения, максимальной нагрузке                          не представляется возможным, так как в соответствии с «Правилами технологического присоединения…», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «Уренгойгорэлектросеть» с заявкой на технологическое присоединение.

Письмом от 05.12.2019 № Т6/01/12/4176 Филиал Акционерного общества «Россети Тюмень» Северные электрические сети сообщил об отсутствии в данном районе сетей и центров питания АО «Тюменьэнерго», вследствие чего отсутствует возможность присоединения к электрическим сетям.

Письмом от 06.12.2019 № 54-06-07/4211 ООО «Газпром энерго» сообщило об отсутствии технической возможности присоединения объектов в связи                                с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» о технической возможности подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям  газораспределения от 29.11.2019 № 220 техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения  АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на территории района Коротчаево муниципального образования город Новый Уренгой отсутствует.

АО «Управляющая коммунальная компания» отказано в выдаче технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения                              и водоотведения объекта до строительства сетей инженерно-технического обеспечения согласно выданным в адрес Управления градостроительства                                 и архитектуры Администрации города Новый Уренгой техническим условиям                    от 29.06.2018 № 646 на проектирование объекта: «Инженерное обеспечение микрорайона 07:04 района Коротчаево», (шифр 09/05.12-01-00), производительностью 5 000 м3/сут и приема КОС-5000 м3/сут в эксплуатацию. Строительство сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения вышеуказанным  проектом не предусмотрено (запрос 29.11.2019 № 1279).

 Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить                                    у организатора торгов.                  

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту осмотра земельного участка от 05.12.2019 № 605 территория земельного участка не ограждена,  доступ на территорию свободный.

Объекты недвижимого и движимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Срок аренды рассчитан в соответствии  с приказом Минстроя России                     от 01.09.2015 № 630/пр при площади объекта капитального строительства                           до 1500 кв.м. Общая площадь для расчета срока аренды земельного участка составила 720 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 918 452 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 25% от кадастровой стоимости) составляет – 229 613,00 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –            6 888,39 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -   45 922,60 руб.

 

Лот 4

Кадастровый номер: 89:11:080201:248.

Площадь: 400 кв. м.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Уездная, 7.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

Назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.                                                                                                                                                

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 3 , площадь застройки 240 кв.м, общая площадь 720 кв.м. в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Обеспеченность  местами хранения личного автотранспорта:                                        1 машино/место на 1 земельный участок. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается  блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников  жилых домов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 08.11.2019  № 1584 подключение земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:248, площадью 400 кв.м., расположенного в районе Коротчаево, возможно от сетей                         АО «Уренгойгорэлектросеть». Предоставить дополнительную информацию по точкам подключения, срокам подключения, максимальной нагрузке не представляется возможным, так как в соответствии с «Правилами технологического присоединения…», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «Уренгойгорэлектросеть» с заявкой на технологическое присоединение.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» о технической возможности подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям  газораспределения от 24.11.2019 № 212 техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения  АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на территории района Коротчаево муниципального образования город Новый Уренгой отсутствует.

АО «Управляющая коммунальная компания» отказано в выдаче технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения                         и водоотведения объекта до строительства сетей инженерно-технического обеспечения согласно выданным в адрес Управления градостроительства                           и архитектуры Администрации города Новый Уренгой техническим условиям                        от 29.06.2018 № 646 на проектирование объекта: «Инженерное обеспечение микрорайона 07:04 района Коротчаево», (шифр 09/05.12-01-00), производительностью 5 000 м3/сут и приема КОС-5000 м3/сут в эксплуатацию. Строительство сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения вышеуказанным  проектом не предусмотрено (запрос 19.11.2019 № 1238).

 Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить                                    у организатора торгов.                  

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту осмотра земельного участка от 22.01.2020 № 27 территория земельного участка не ограждена,  доступ на территорию свободный.

Объекты недвижимого и движимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Срок аренды рассчитан в соответствии  с приказом Минстроя России                     от 01.09.2015 № 630/пр при площади объекта капитального строительства                           до 1500 кв.м. Общая площадь для расчета срока аренды земельного участка составила 720 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 918 452 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 25% от кадастровой стоимости) составляет – 229 613,00 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –            6 888,39 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -   45 922,60 руб.

 

Лот 5

Кадастровый номер: 89:11:080201:249.

Площадь: 400 кв. м.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Родниковая, 8.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.                                                                                                                                                 

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 3 , площадь застройки 240 кв.м, общая площадь 720 кв.м. в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Обеспеченность  местами хранения личного автотранспорта:                                        1 машино/место на 1 земельный участок. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается  блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников  жилых домов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 18.12.2019  № 1827 подключение земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:249, площадью 400 кв.м., расположенного в районе Коротчаево, возможно от сетей                         АО «Уренгойгорэлектросеть». Предоставить дополнительную информацию                    по точкам подключения, срокам подключения, максимальной нагрузке                           не представляется возможным, так как в соответствии с «Правилами технологического присоединения…», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «Уренгойгорэлектросеть» с заявкой на технологическое присоединение.

Письмом от 17.12.2019 № Т6/01/12/4351 Филиал Северные электрические сети Акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» сообщил об отсутствии в данном районе сетей и центров питания                                         АО «Тюменьэнерго», в следствие чего отсутствует возможность присоединения                        к электрическим сетям.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» о технической возможности подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям  газораспределения от 18.12.2019 № 230 техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения  АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на территории района Коротчаево муниципального образования город Новый Уренгой отсутствует.

АО «Управляющая коммунальная компания» отказано в выдаче технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения                        и водоотведения объекта до строительства сетей инженерно-технического обеспечения согласно выданным в адрес Управления градостроительства                           и архитектуры Администрации города Новый Уренгой техническим условиям                    от 29.06.2018 № 646 на проектирование объекта: «Инженерное обеспечение микрорайона 07:04 района Коротчаево для индивидуального жилищного строительства» и реализации проекта: «Канализационные очистные сооружения             в районе Коротчаево», (шифр 09/05.12-01-00), производительностью 5 000 м3/сут и приема КОС-5000 м3/сут в эксплуатацию. Строительство сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения вышеуказанным  проектом не предусмотрено (запрос 10.12.2019 № 1318).

 Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить                                    у организатора торгов.                  

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту осмотра земельного участка от 23.01.2020 № 32 территория земельного участка не ограждена,  доступ на территорию свободный.

Объекты недвижимого и движимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Срок аренды рассчитан в соответствии  с приказом Минстроя России                     от 01.09.2015 № 630/пр при площади объекта капитального строительства                           до 1500 кв.м. Общая площадь для расчета срока аренды земельного участка составила 720 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 918 452 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 25% от кадастровой стоимости) составляет – 229 613,00 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –            6 888,39 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -   45 922,60 руб.

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 07.07.2020 в  16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 05.08.2020 до 17-00 (время местное).

Заявка на участие в аукционе предоставляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменном виде. Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

Для участия в аукционе Претендент представляет в срок, установленный в сообщении о проведении торгов, следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2.  Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок внесения задатка                                                                                                                  

Сумма задатка вносится с даты опубликования извещения о проведении торгов до даты окончания приема заявок, на расчетный счет 40302810965773500004 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ИНН 8904013329, КПП 890401001, УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Департамент имущественных отношений л/с 05903041060) и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору торгов. Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает «Задаток на участие в аукционе №  8-2020/З».

Порядок возврата задатка: 

- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, задаток возвращается в течение трех дней, со дня принятия такого решения;

- в случае отзыва Заявителем в установленном порядке зарегистрированной заявки на участие в аукционе путем письменного уведомления до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех  рабочих дней  со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, единственным заявителем, заявка которого соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами        не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

 

Порядок заключения договора

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проект указанного договора не был им подписан и представлен в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Ознакомиться с аукционной документацией, правилами проведения аукциона, можно со дня ее размещения на официальном сайте в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой.

Подробно ознакомиться с условиями аукциона, а также получить дополнительную информацию о земельном участке (схеме з/у, о точках на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения) можно по месту приема заявок в течение срока приема заявок: в рабочие дни с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел: 94-48-13.

 

Заявка на участие в аукционе
Размер: [35 Kb]

 

Проект договора аренды
Размер: [108,5 Kb]


  • X
    07.07.2020
  • w
    1100
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика