x Закрыть
x
Информационное сообщение № 5-2020/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 Организатор торгов

 

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

 

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжений заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования горда Новый Уренгой от 21.01.2020 № 38-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) складов», от 28.01.2020 № 56-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) складов», от 12.03.2020 № 230-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) складов», от 27.02.2020 № 166-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов железнодорожного транспорта», от 16.03.2020 № 235-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) складов» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.


Аукцион является открытым по составу участников.  


Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.


По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.


Место, дата, время и порядок проведения аукциона 


Рассмотрение заявок для принятия решения о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  23.06.2020 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.


Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.


Аукцион состоится  23.06.2020 в 10-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 4


Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;                                                                               

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет решение о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и называет размер ежегодной арендной платы.


Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.


Предмет торгов


Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

На аукцион выставлено 5 лотов.         

 

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:010101:1016.

Площадь: 2144 кв. м.   

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона.                                                                        

Назначение: для размещения (строительства) складов.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.04.2020 № КУВИ-001/2020-8206652 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 27.12.2019  № 1917 подключение объекта возможно от сетей АО «УГЭС».

АО «Уренгойгорэлектросеть» не имеет законного основания предоставить технические условия для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, так как технологическое присоединение в рамках постановления Правительства РФ от 27.12.2004  № 861 осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 12.12.2019 №1333 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: отказ в связи с отсутствием в испрашиваемом районе сетей теплоснабжения, обслуживаемых Управляющей компанией.

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки - 1.2 м3/сутки. Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего внутриквартального водовода Ду-100 мм. Сети надземного исполнения. Точка подключения – участок водовода на эстакаде, между существующими пожарным гидрантом ПГ-174 и камерой № 9.

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 27,9 м3/час.

Максимальная нагрузка подключения объекта - 1,2 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) - 9553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) –  13570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Источник снабжения: канализационные очистные сооружения г. Новый Уренгой. Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-150 мм.  Точка подключения – существующий канализационный колодец КК-23 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения  – 9,1 м3/час.

Максимальная нагрузка подключения объекта  - 2,2 м3/сут.

Плата за подключение - устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.01.2020 №003, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.                  

Согласно акту осмотра земельного участка от 10.02.2020 № 52 доступ на территорию свободный.

Ведение какой-либо деятельности на территории земельного участка не установлено, нахождение на просматриваемой территории объектов движимого и недвижимого имущества визуально не выявлено.

Срок аренды земельного участка – 3 года 2 месяца.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 5 762 000 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 6% от кадастровой стоимости) составляет –345 720,00 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –  10 371,60 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  69 144,00 руб.

 

Лот 2


Кадастровый номер: 89:11:080201:6501.

Площадь: 1807 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.                                                                          Назначение: для размещения (строительства) складов.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок, зарегистрированные на земельный участок в установленном порядке, отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 27.12.2019  № 1912 подключение объекта возможно от сетей АО «УГЭС».

Предоставить дополнительную информацию о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке подключения объекта к сетям электроснабжения, сроках подключения объекта, сроках действия технических условий, плате за подключение, не представляется возможным, так как в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными ПП РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «УГЭС» с заявкой на технологическое присоединение.

Согласно письму АО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» от 24.12.2019 № Т6/01/12/4433 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе сетей и центров питания АО «Тюменьэнерго».

По информации от 18.12.2019 № 1363 АО «Управляющая коммунальная компания»  отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с отсутствием в испрашиваемом районе сетей инженерно-технического обеспечения, обслуживаемых Управляющей компанией.  

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 27.02.2020 №045 отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения АО «НУМРГ» на территории р. Коротчаево МО г. Новый Уренгой.

Информацией о примерных сроках появления технической возможности подключения данного объекта капитального строительства к сети газораспределения АО «НУМРГ» в результате реализации мероприятий, финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные,  АО «НУМРГ» не располагает.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту осмотра земельного участка от 10.02.2020 № 53 территория земельного участка частично ограждена забором, доступ на территорию затруднен в связи с заснеженностью.

На территории земельного участка расположены: вагон-дом, металлоконструкции неизвестного происхождения.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 890 923,28  руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 20% от кадастровой стоимости) составляет –178 184,66 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 5 345,54 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 35 636,93 руб.

 

Лот 3


Кадастровый номер: 89:11:010303:135.

Площадь: 10951 кв. м.    

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона.                                                                        Назначение: для размещения (строительства) складов.

Основной вид разрешенного использования: склады.                                                                                                                          Принадлежность  земельного участка: земли населенных пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.04.2020 № КУВИ-001/2020-7779606 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 18.02.2020  № 225 подключение объекта не представляется возможным, так как в данном районе сети электроснабжения, обслуживаемые  АО «УГЭС» отсутствуют.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго»  от 18.02.2020 № 54-01-07/513 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации от 11.02.2020 № 134 АО «Управляющая коммунальная компания» отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с отсутствием в испрашиваемом районе сетей инженерно-технического обеспечения, обслуживаемых Управляющей компанией.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).   

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.02.2020 № 040 подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время имеется, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.02.2020 № 60 доступ на территорию свободный.

Объекты движимого и недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 5 лет 6 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 6 731 579,70 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 6% от кадастровой стоимости) составляет –403 894,78 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 12 116,84 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 80 778,96 руб.

 

Лот 4

Кадастровый номер: 89:11:060201:1423.

Площадь: 47552 кв. м.                                                                                                                                                              Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная промзона.                                                                        Назначение: для размещения (строительства) объектов железнодорожного транспорта.

Основной вид разрешенного использования: железнодорожный транспорт.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.04.2020 № КУВИ-001/2020-7776884 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -5  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне железнодорожного транспорта (ТЖ).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 13.02.2020  № 193 подключение объекта не представляется возможным, так как в данном районе сети электроснабжения, обслуживаемые  АО «УГЭС» отсутствуют.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 18.02.2020 № 54-01-07/512 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации от 11.02.2020 № 139 АО «Управляющая коммунальная компания» отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с отсутствием в испрашиваемом районе инженерных сетей, обслуживаемых Управляющей компанией.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                          

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.02.2020 № 035, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время имеется, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента,  при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.02.2020 № 64 территория не ограждена, доступ на территорию земельного участка затруднен в связи с обильной заснеженностью.

При осмотре с обзорно просматриваемой точки земельного участка, объекты движимого/ недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 7 лет.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 13 920 848 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 5% от кадастровой стоимости) составляет –696 042,40  руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 20 881,27 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  139 208,48 руб.

 

Лот 5

Кадастровый номер: 89:11:060201:1424.

Площадь: 4251 кв.м.  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная промзона.                                                                        

Назначение: для размещения (строительства) складов.

Основной вид разрешенного использования: склады. 

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.04.2020 № КУВИ-001/2020-7311680 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 18.02.2020  № 228 подключение объекта не представляется возможным, так как в данном районе сети электроснабжения, обслуживаемые  АО «УГЭС» отсутствуют.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 18.02.2020 № 54-01-07/511 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации от 07.02.2020 № 131 АО «Управляющая коммунальная компания» отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с отсутствием в испрашиваемом районе инженерных сетей, обслуживаемых Управляющей компанией.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                          

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.02.2020 № 033, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время имеется, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента,  при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.02.2020 № 61 территория не ограждена, доступ на территорию земельного участка затруднен в связи с обильной заснеженностью.

При осмотре с обзорно просматриваемой точки земельного участка, объекты недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются, на территории земельного участка просматривается металлическая конструкция в форме треугольника,  высота около метра.

Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 2 885 281,23 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 20% от кадастровой стоимости) составляет –577 056,25  руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 17 311,69 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  115 411,25 руб.

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.


Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.


Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.


Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.


Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 14.05.2020 в 16-00 (время местное).

 

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 17.06.2020 до 17-00 (время местное).

 

 

 

Подробнее об аукционе
Размер: [54,96 Kb]

 

Заявка на участие в аукционе
Размер: [35 Kb]


Проект договора аренды земельного участка
Размер: [120,5 Kb]

 

 


  • X
    14.05.2020
  • w
    975
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика