x Закрыть
x
Информационное сообщение № 4-2020/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Организатор торгов

 

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжений заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования горда Новый Уренгой от 29.01.2020 № 63-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) складов», от 29.01.2020 № 62-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объекта торгового назначения», от 26.12.2019 № 1514-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения», от 29.01.2020 № 64-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) автомобильной стоянки», от 29.01.2020  № 65-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) автомобильной стоянки» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Аукцион является открытым по составу участников.  


Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.


По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

 

Место, дата, время и порядок проведения аукциона 


Рассмотрение заявок для принятия решения о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  16.06.2020 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 16.06.2020 в 10-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой,    мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

 

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;                                                                               

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет решение о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и называет размер ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

Предмет торгов


Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

На аукцион выставлено 5 лотов.         

 

Лот 1


Кадастровый номер: 89:11:030301:1506.

Площадь: 10553 кв. м.  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона. 

Назначение: для размещения (строительства) складов.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.04.2020 № КУВИ-001/2020-7911043 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.12.2019 № КУВИ-001/2019-30380606 по земельному участку с кадастровым номером 89:11:030301:1506 проходят тепловые сети с кадастровым номером 89:11:030301:3965 (ЗАО «Мехколонна-105»).

Согласно письму АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 04.12.2019 № 812-ПТС на части земельного участка окончено строительство объекта «Подводящий газопровод высокого давления к зданию ремонтно-механической мастерской по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, квартал 105, мкр. Энергетик».

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 19.02.2020 № 183-П использование з/у  с кадастровым номером 89:11:030301:1506, в границах которого проходят сети газораспределения и газопотребления, возможно при строгом выполнении всех пунктов технических условий на использование земельного участка.

В соответствии с законодательством РФ газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей производятся при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

Полную имеющуюся информацию о ТУ на использование з/у в границах которого проходят сети газораспределения и (или) газопотребления можно получить у организатора торгов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 05.12.2019 № 54-06-07/4202 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                         

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 29.11.2019  № 1281 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Источник теплоснабжения: РК-9, АО «УТГ-1». Точку присоединения объекта принять ТК-10, через отсекающую арматуру: - максимальная пропускная способность сетей в точке подключения – 4,6 Гкал/ч; - существующая нагрузка в точке подключения – 1,3 Гкал/ч; - свободная мощность в точке подключения – 0,3 Гкал/ч.

Плата за подключение устанавливается в соответствии с приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 20.12.2019 N 387-т «Об установлении платы за подключение к системе теплоснабжения акционерного общества "Уренгойтеплогенерация-1» объектов заявителей на 2020 год».

Водоснабжение: Источник водоснабжения: станция обезжелезивания воды, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-100 мм. Точка подключения: участок водовода в проектируемой камере устроенной в створе здания Котельная № 9.

Предельная свободная мощность существующих сетей водоснабжения в точке подключения – 39,06 м3/час.

Максимальная нагрузка подключения объекта - 2,0 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) - 9553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Величина нагрузки – 3,0 м3/сут, источник водоснабжения – сливная станция г. Новый Уренгой. Из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО»Уренгойгорводоканал». Устройство септика согласовать с органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой. Заключить договор с  АО «УГВК» на прием стоков на сливную станцию. 

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 13.12.2019 № 225, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Согласно акту осмотра земельного участка от 06.12.2019 № 610 территория частично ограждена.

При осмотре с обзорно просматриваемой точки территории, расположенной на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:320, ведения какой либо деятельности на территории земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:1506 не установлено, нахождение на просматриваемой территории объектов движимого и недвижимого имущества визуально не определяется.

Срок аренды земельного участка – 5 лет 6 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 6 486 929,1  руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 6% от кадастровой стоимости) составляет –389 215,75 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 11 676,47 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  77 843,15 руб.

 

Лот 2


Кадастровый номер: 89:11:020205:2166.

Площадь: 1850 кв. м.          

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Южный.                                                            Назначение: для размещения (строительства) объекта торгового назначения.

Основной вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).                                                                                                                                                

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.04.2020 № КУВИ-001/2020-8605467 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в Ж3- зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 50% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 18.12.2019  № 1826 подключение объекта возможно от сетей АО «УГЭС».

Предоставить дополнительную информацию о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке подключения объекта к сетям электроснабжения, сроках подключения объекта, сроках действия технических условий, плате за подключение, не представляется возможным, так как в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными ПП РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «УГЭС» с заявкой на технологическое присоединение.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 12.12.2019  № 1334 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Отказ в выдаче технических условий на подключение к сетям теплоснабжения, в связи с отсутствием свободной мощности на источнике теплоснабжения котельной РК-2. АО "УТГ-1". Подключение объекта возможно после строительства котла №3 КВГМ – 100.

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки - 1.2 м3/сутки Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего внутриквартального кольцевого водовода Ду-159 мм. Точка подключения – участок трубопровода в существующей водопроводной камере 5В-103 (нумерация  АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 53,1 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта - 1,2 м3/сут.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения 

АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) –  13570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-150 мм. Точка подключения – существующий канализационный колодец КК-174 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения  – 30,47 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта  - 2,2 м3/сут.

Плата за подключение  устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 18.12.2019 № 229, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.02.2020 № 59 доступ на территорию свободный.

Объекты движимого и недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 5 663 904,50  руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 8% от кадастровой стоимости) составляет –453 112,36 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 13 593,37 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  90 622,47 руб.

 

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:080101:919.

Площадь: 1135 кв. м.  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.       

Назначение: для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения и ограничения на земельный участок, зарегистрированные на земельный участок в установленном порядке,  отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в производственной зоне (П1).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 10.12.2019  № 1776 подключение объекта возможно от сетей АО «УГЭС».

Предоставить дополнительную информацию о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке подключения объекта к сетям электроснабжения, сроках подключения объекта, сроках действия технических условий, плате за подключение, не представляется возможным, так как в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными ПП РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «УГЭС» с заявкой на технологическое присоединение.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 06.12.2019 № 54-06-07/4211 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                         

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 25.11.2019 № 1261 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Отказ в подключении, в связи с отсутствием резерва мощности на источнике теплоты - котельная № 18.

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки- 1.2 м3/сутки.  Источник водоснабжения: станция обезжелезивания воды, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-150 мм. (сети надземного исполнения). Точка подключения – участок трубопровода в существующей водопроводной камере УТ-1.

Предельная свободная мощность сети на границе балансовой принадлежности – 53,1 м3/час.

Максимальная нагрузка подключения объекта - 1,2 м3/сут.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) –  13570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО»Уренгойгорводоканал». Устройство септика согласовать с органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой. Заключить договор с АО «УГВК» на прием стоков на сливную станцию. 

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 13.12.2019 № 226, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Согласно акту осмотра земельного участка от 14.01.2020 № 09 на территории земельного участка объекты движимого и недвижимого имущества визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 559 600,40 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 20 % от кадастровой стоимости) составляет –111 920,08 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –  3 357,60  руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 22 384,02  руб.

 

Лот 4

Кадастровый номер: 89:11:010101:1014.

Площадь: 1072 кв. м.         

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона.

Назначение: для размещения (строительства) автомобильной стоянки.

Основной вид разрешенного использования: служебные гаражи.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.04.2020 № КУВИ-001/2020-8605656 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -2  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 27.12.2019  № 1910 по данному земельному участку сети  АО «УГЭС» не проходят.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 18.12.2019 № 1362 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Отказ в подключении, в связи с отсутствием сетей.

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки- 1.2 м3/сутки.  Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-100 мм. (сети надземного исполнения).Точка подключения – участок трубопровода на эстакаде между существующим пожарным гидрантом ПГ-174 и камерой № 9 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующих сетей водоснабжения в точке подключения – 27,9 м3/час.

Максимальная нагрузка подключения объекта - 1,2 м3/сут., режим водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) –  6590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-150 мм. Точка подключения – существующий канализационный колодец КК-7 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 9,1 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта  - 2,2 м3/сут.

Плата за подключение  устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                          

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.01.2020 № 002, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента,  при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Согласно акту осмотра земельного участка от 22.01.2020 № 28 территория не ограждена, доступ свободный.

На территории земельного участка расположены: грузовой транспорт, прицепы к грузовому транспорту, транспортировочные контейнеры, вагон-дом, прицеп к легковому автотранспорту.

Ведение какой-либо деятельности на территории земельного участка не установлено, нахождение на просматриваемой территории объектов  недвижимого имущества не выявлено.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 2 799 463,68 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 15% от кадастровой стоимости) составляет –419 919,55 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –  12 597,59 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 83 983,91 руб.

 

Лот 5

Кадастровый номер: 89:11:010101:1015.

Площадь: 2056 кв. м.        

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона.       

Назначение: для размещения (строительства) автомобильной стоянки.

Основной вид разрешенного использования: служебные гаражи.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.03.2020 № КУВИ-001/2020-8605988 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -2  в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 18.02.2019  № 195 подключение объектов не представляется возможным ввиду отсутствия в данном районе сетей электроснабжения АО «УГЭС».

В границу выделенного земельного участка сети обслуживаемые АО «УГЭС» не попадают.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 18.12.2019  № 1362 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Отказ в подключении, в связи с отсутствием сетей.

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки- 1.2 м3/сутки.  Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-100 мм. (сети надземного исполнения). Точка подключения – участок трубопровода на эстакаде между существующим пожарным гидрантом ПГ-174 и камерой № 9 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующих сетей водоснабжения в точке подключения – 27,9 м3/час.

Максимальная нагрузка подключения объекта - 1,2 м3/сут., режим водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) -  6590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) –  8306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-150 мм. Точка подключения – существующий канализационный колодец КК-7 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 9,1 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта  - 2,2 м3/сут.

Плата за подключение  устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                         

Таким образом, заключение о невозможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 04.03.2019 № 035, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Согласно акту осмотра земельного участка от 22.01.2020 № 29 территория не ограждена, доступ на территорию свободный.

На территории земельного участка расположены: грузовой транспорт, специальная техника, прицепы к грузовому транспорту, металлические конструкции.

Ведение какой-либо деятельности на территории земельного участка не установлено, нахождение на просматриваемой территории объектов  недвижимого имущества не выявлено

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет –5 525 500 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 5% от кадастровой стоимости) составляет –276 275,00 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 8 288,25 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  55 255,00 руб.

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.


Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 30.04.2020 в 15-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 10.06.2020 до 17-00 (время местное). 
 
  • X
    30.04.2020
  • w
    2233
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика