x Закрыть
x
Информационное сообщение № 2-2020/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Организатор торгов


Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский,  д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжений заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования горда Новый Уренгой от 21.11.2019 № 1338-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства медицинского центра», от 13.12.2019 № 1460-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) детейлинг центра»,  от 28.01.2020 № 55-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.


Аукцион является открытым по составу участников.  


Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона 

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  02.06.2020 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.


Аукцион состоится 02.06.2020 в 10-10 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой,  мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

 

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;                                                                               

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет решение о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и называет размер ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет торгов

Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

На аукцион выставлено 3 лота.         

 

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:020203:141.

Площадь: 1115 кв. м.   

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Таежная.  

Назначение: для строительства медицинского центра.       

Основной вид разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание.                                                                                                

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.02.2020 № КУВИ-001/2020-3191280 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 11, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне размещения объектов здравоохранения (О4З).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 70% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 28.11.2019 № 1712 по данному земельному участку сети АО «Уренгойэгорлектросеть» не проходят.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 12.11.2019 № 54-01-07/3907 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 08.11.2019 № 1212 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Источник теплоснабжения: РК-2, АО «УТГ-1». Отказ в подключении к сетям теплоснабжения, в связи с отсутствием свободной мощности на источнике теплоснабжения РК-2. Подключение к сетям теплоснабжения и ГВС будет возможно после строительства котла №3 КВГМ-100.

Водоснабжение: Водоснабжение хозейственно-питьевое. Источник водоснабжения: Головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-100мм. Точка подключения- участок трубопровода Ду-100 мм в существующей водопроводной камеры 3В-61 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети – 39,06 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта  - 1,2 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

Водоотведение: Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-300 мм. 19. Точка подключения –существующие канализационные колодцы КК-202 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети – 53,59 м3/час. 20.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта  - 1,0 м3/сут.

Плата за подключение - устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

 В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 13.11.2019  № 207, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                         

Согласно акту осмотра земельного участка от 24.01.2020 № 36 территория земельного  не ограждена, доступ на территорию свободный.

Срок аренды земельного участка – 3 года 2 месяца.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 3 053 104,15 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы,    10 %  от кадастровой стоимости) составляет) составляет – 305 310,41 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –  9 159,31 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -   61 062,08 руб.

 

Лот 2

Кадастровый номер: 89:11:010201:1230.

Площадь: 1725 кв. м.     

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона.                                                      

Назначение: для размещения (строительства) детейлинг центра.       

Основной вид разрешенного использования: объекты дорожного сервиса.                                                                        

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.04.2020 № КУВИ-001/2020-7910176 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ

 Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 2 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 13.11.2019  № 1611 подключение объекта возможно от сетей электроснабжения  АО «Уренгойгорэлектросеть». В границы земельного участка, сети  обслуживаемые АО «УГЭС» не попадают.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 20.11.2019 № 54-06-07/4021 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 02.12.2019  № 1285 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Источник теплоснабжения: РК №2, АО «УТГ-1»  - максимальная пропускная способность сетей в точке подключения – 9,23 Гкал/ч; - существующая нагрузка в точке подключения – 9,23 Гкал/ч; - свободная мощность в точке подключения отсутствует. Отказ в связи с отсутствием свободной мощности на источнике теплоты.

Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое Величина нагрузки 1.2 м3/сутки. Источник водоснабжения: Головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-200 мм. Точка подключения – участок водовода сетей «Восток Моторс» (автосалон Искендерли), согласовать с владельцем сети.

Предельная свободная мощность существующей сети – 93,6 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта - 1,2 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал»  на 2020 год».

Водоотведение: Из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО «Уренгойгорводоканал». Устройство септика согласовать с органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой.

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 24.11.2019  № 218, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                         

Согласно акту осмотра земельного участка от 06.12.2019 № 613 территория земельного участка частично ограждена, доступ на территорию свободный.

Объекты недвижимого  имущества визуально не определяются, с восточной стороны земельного участка, припаркован автотранспорт.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Кадастровая стоимость  земельного участка составляет – 5 330 560,50 руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 8% от кадастровой стоимости) составляет – 426 444,84 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –  12 793,35 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  85 288,97 руб.

 

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:020208:1387.

Площадь: 3665 кв. м.     

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская.                                                            Назначение: для строительства многоквартирного жилого дома.        

Основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.    

Принадлежность  земельного участка: земли населенных пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Ограничения: В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.03.2020 № КУВИ-001/2020-7017792 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 8, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в Ж3- зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 40% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 27.12.2019  № 1904  подключение объектов возможно от  сетей электроснабжения находящиеся на АО «Уренгойэгорлектросеть».

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 30.01.2020 № 54-01-07/261 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 25.12.2019 № 1390 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: Отказ в выдаче технических условий ввиду отсутствия свободной мощности на источнике теплоснабжения котельной №2. Подключение возможно после строительства котла №3 КВГМ – 100.

Водоснабжение: Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-150 мм. Точка подключения: участок трубопровода в существующей водопроводной камере 8В-48 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 53,1 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта - 2,0 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

Плата за подключение устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) –  9553,41 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) –  13570,08 тыс. руб./км.

Водоотведение: Водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному коллектору Ду-1000 мм. Точка подключения – существующие канализационные колодцы КК-24 (нумерация АО «УГВК»).

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 757,8 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта  - 4,2 м3/сут.

Плата за подключение - устанавливается в соответствии  Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

 В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 17.01.2020 № 009, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента,  при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                          

Согласно акту осмотра земельного участка от 14.01.2020 № 04 территория земельного  не ограждена, доступ на территорию свободный.

На территории земельного участка  расположены: легковой  автотранспорт, прицепы к легковому транспорту.

Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного  участка составляет – 15 899 319,75  руб.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 8% от кадастровой стоимости) составляет) составляет – 1 271 945,58  руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона –  38 158,37 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -   254 389,12 руб.          

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.


Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 23.04.2020 в  16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 27.05.2020 до 17-00 (время местное).

 

Подробнее об аукционе
Размер: [45,76 Kb]

Проект договора
Размер: [120,5 Kb]

Заявка на участие
Размер: [31 Kb]


  • X
    23.04.2020
  • w
    1708
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика