x Закрыть
x
Информационное сообщение № 15-2019/З о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка

 

Организатор торгов

 

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Рыжкова Оксана Борисовна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования горда  Новый Уренгой от 28.11.2019 № 1375-рз «Об организации  и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома», сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Аукцион является открытым по составу участников.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона 

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  11.02.2020 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.


Аукцион состоится 11.02.2020 в 10-05 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;                                                                               

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет решение о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и называет размер ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет торгов

Право на заключение договора аренды земельного участка на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Кадастровый номер: 89:11:020206:1759.

Площадь: 5344 кв. м.  

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой,  мкр. Ягельный.   

Назначение: для строительства многоквартирного жилого дома.       

Основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.                                                                                      

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.      

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения на земельный участок, зарегистрированные на земельный участок в установленном порядке: отсутствуют.                                                                          

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.11.2019 № КУВИ-001/2019-28587147 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка  (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 89:11:020206:1111. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.  Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 89:11-6.17 от 28.01.2015, индивидуальное обозначение: б/н, дата решения: 24.11.2014, номер решения: б/н.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 8, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 40% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 11.10.2019  № 1435  от 20.12.2019 № 1834 подключение  объекта от сетей АО «Уренгойгорэлектросеть» возможно.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 03.10.2019 № 1100 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение ГВС. Источник теплоснабжения: РК-2, АО «Уренгойтеплогенерация» -1». Точку присоединения объекта принять ТК-11-16-8,  через отсекающую арматуру;

- максимальная пропускная способность сетей в точке подключения- 4,36 Гкл/ч;

- существующая нагрузка в точке подключения – 3,2 Гкал/ч; - свободная мощность в точке подключения – 1,16 Гкал/ч.

Плата за подключение к централизованной  системе теплоснабжения АО «Уренгойтеплогенерация» - 1 (без НДС), согласно Приказу Департамента тарифной  политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2018  № 244-т, с 01.01.2019 года включает в себя: расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч- 41,220 тыс. руб. за  1 Гкал/ч;- расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей и ли источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час и не превышает 1,5 Гкал/ч (подземная канальная прокладка), в том числе: - сетей диаметром от 50 до 250 мм – 4 223,06 тыс. руб/Гкал/ч; - сетей диаметром от 251 до 400 мм – 6 709,75 тыс. руб./Гкал/ч.

Водоснабжение хозяйственно-питьевое: источник водоснабжения: Головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего внутриквартального кольцевого водовода Ду-159 мм. Точа подключения:- 5В-107.

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 74,34 м3/час;

-  максимальная нагрузка подключаемого объекта  - 80м3/сут.

- плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения АО «Урегойводоканал» (без НДС), согласно Приказу Департамента тарифной  политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2018  № 243-т, 01.01.2019 года включает в себя: - плату за величину подключаемой технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного  водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут.; - расходы на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка) – расходы на подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включ.) – 6 439,13 тыс. руб/км; - расходы на подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включ.) – 7 934,47 тыс. руб/км; - расходы на подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включ.) – 8 798,37 тыс. руб/км; - расходы на подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включ.) – 9 590,16 тыс. руб/км;- расходы на подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включ.) – 10 903,12 тыс. руб/км.

Водоотведение: выполнить подключение к существующему самотечному коллектору Ду-150 мм. Точка подключения – существующий канализационный колодец КК-39;

- предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 15,24 м3/ч;

- максимальная нагрузка подключаемого объекта – 100 м3/сут.;

- плата за подключения (технологическое присоединение) к централизованным системам водоотведения АО «Уренгойгорводоканал» (без НДС), согласно Приказу Департамента тарифной политики, энергетики и  жилищно-коммунального  комплекса ЯНАО от 17.12.2018 № 243-т, с 01.01.2019 года включает в себя: плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой)  нагрузки к централизованной системе водоотведения – 8,275 тыс. руб. за 1 м3/сут.; - расходы на создание сетей водоотведения (подземная прокладка): - расходы на  подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включ.) – 8 413,98 тыс. руб/км;- расходы на подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включ.) – 8 807,70 тыс. руб/км; - расходы на подключение сетей диаметром от 250 мм и более 12 144,81 тыс. руб/км.

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий – 3 года.

По земельному участку проходят ветхие сети: трубопровод самотечной канализации Ду-150 мм от снесённых домов 52 и 56 по ул. Южная с канализационными колодцами  КК – 155, 156, 157, 160, подлежащие демонтажу.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 10.10.2019 № 179, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое подключение).

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 N 459-т (ред. от 29.03.2019) «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).                                         

Согласно акту осмотра земельного участка от 03.12.2019 № 586 территория земельного  не ограждена, доступ на территорию свободный.

На территории земельного участка расположены: четыре  транспортных средства, один контейнер, объекты недвижимого имущества визуально не определяются. 

Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 09.12.2019 № 636/19) составляет – 2 446 000,00  руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 73 380,00 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 489 200,00 руб.

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО,                     г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 31.12.2019 в  10-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 05.02.2020 до 16-00 (время местное).

Заявка на участие в аукционе предоставляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменном виде. Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

Для участия в аукционе Претендент представляет в срок, установленный в сообщении о проведении торгов, следующие документы:

 

Для физических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2.  Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Для индивидуальных предпринимателей:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Для юридических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок внесения задатка                                                                                                                  

Сумма задатка вносится с даты опубликования извещения о проведении торгов до даты окончания приема заявок, на расчетный счет 40302810965773500004 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ИНН 8904013329, КПП 890401001, УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Департамент имущественных отношений л/с 05903041060) и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору торгов. Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает «Задаток на участие в аукционе №  15-2019/З».

Порядок возврата задатка: 

- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, задаток возвращается течении трех дней, со дня принятия такого решения;

- в случае отзыва Заявителем в установленном порядке зарегистрированной заявки на участие в аукционе путем письменного уведомления до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех  рабочих дней  со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, единственным заявителем, заявка которого соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами  не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

 

Порядок заключения договора


Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проект указанного договора не был им подписан и представлен в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Ознакомиться с аукционной документацией, правилами проведения аукциона, можно со дня ее размещения на официальном сайте в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой.

Подробно ознакомиться с условиями аукциона, а также получить дополнительную информацию о земельном участке (схеме з/у, о точках на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения) можно по месту приема заявок в течение срока приема заявок: в рабочие дни с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел: 94-48-13.

 

Заявка на участие
Размер: [35 Kb]

 

Проект договора
Размер: [121 Kb]

  • X
    31.12.2019
  • w
    799
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика