x Закрыть
x
Информационное сообщение № 11-2019/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 Организатор торгов

 

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

 

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжений заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования город Новый Уренгой  от 14.03.2019 № 234-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения», от 25.04.2019 № 406-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения»,  от 24.05.2019 № 501-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения», от 03.06.2019 № 533-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) стоянки автомобильного транспорта», от 26.04.2019 № 425-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения стоянки автомобильного транспорта», сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.


Аукцион является открытым по составу участников.

 

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона 

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  16.10.2019 в 09-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.


Аукцион состоится 16.10.2019 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет торгов

Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

 

Лот 1


Кадастровый номер: 89:11:010203:194.

Площадь: 7 191 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Д».

Назначение: для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.05.2019 № КУВИ-001/2019-11687809 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером:  89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 4, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 24.12.2018  № 1907 подключение земельного участка к  сетям электроснабжения с заявленной мощностью – 50 кВт невозможно, т.к. на расстоянии 300 метров сети  АО «УГЭС» отсутствуют.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 06.02.2019 № 120 отказывает в предоставлении технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с отсутствием в испрашиваемом районе инженерных сетей инженерно-технического обеспечения, обслуживаемых Управляющей компанией.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Согласно информации филиала Северные электрические сети АО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» от 29.12.2018 № Т6/01/12/4629 ближайший центр питания АО «Тюменьэнерго» (ПС 110/35/10 кВ Варенга-Яха) находится на расстоянии (по прямой линии) более 1100 метров от указанного земельного участка.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 25.02.2019 №026, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно.

Планируемое направление использования газа:

- отопление;

- горячее водоснабжение.

Необходимая требуемая нагрузка: 50 куб.м/сут.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013               № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.08.2019 № 353 территория земельного участка не ограждена, доступ на территорию свободный.

На территории земельного участка размещены: 14 вагон-домов, 5 прицепов от грузовых транспортных средств.

Объекты недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются

Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 16.07.2019 № 2942/19) составляет – 552 640,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 16 579,20 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 110 528,00 руб.  

 

Лот 2


Кадастровый номер: 89:11:080201:6553.

Площадь: 696 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.04.2019 № КУВИ-001/2019-8461419 для данного земельного участка ограничения отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 (в ред. решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 20.06.2019 № 256), земельный участок с кадастровым номером 89:11:080201:7201 расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – 4, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 03.04.2019 № 54-01-07/1030 отсутствует техническая возможность присоединения объекта, расположенного в районе Коротчаево, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 23.05.2019 № 682 подключение земельного участка к электрическим сетям возможно от сетей электроснабжения АО «Уренгойгорэлектросеть». В границу выделенного земельного участка сети, обслуживаемые АО «УГЭС», не попадают.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 20.02.2019 №041, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой, р. Коротчаево в настоящее время возможно.

Планируемое направление использования газа:

- отопление;

- горячее водоснабжение.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 22.03.2019 № 310 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: отказ в подключении к сетям теплоснабжения, в связи с отсутствием свободной мощности источника теплоты ЦТП- 2/К АО «УТГ-1».

Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки – 5,0  м3/сут. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего внутриквартального водовода Ду-150 мм (сети надземного исполненичя). Точка подключения – участок водовода в существующей водопроводной камере на эстакаде ТК-1/2 (нумерация АО «УГВК»); предельная свободная мощность существующих сетей водоснабжения на границе балансовой и эксплуатационной принадлежности – 53,1 м3/час; максимальная нагрузка подключаемого объекта – 5,0 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

В точке подключения выполнить монтаж стальной отсекающей арматуры. Трубопроводы принять из коррозионностойких материалов в тепловой изоляции для Крайнего Севера. Диаметр водовода от точки подключения до объекта принять согласно расчету водопотребления и нужд на пожаротушения. Прокладку водовода от точки врезки до объекта выполнить с тепловым сопровождением. Геодезическая отметка верха трубы неизвестна, перед проектированием уточнить.

Произвести промывку и хлорирование водовода. Предоставить справку ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой о соответствии воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода».

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м вод.ст.

Проектом предусмотреть установку прибора учета расхода холодной воды.

Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям после ввода объекта в эксплуатацию устанавливается на ответных фланцах запорной арматуры в точке подключения.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

В соответствии закону  от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО «Уренгойгорводоканал», правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку, установленного образца в отделе главного технолога АО «УГВК» и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий, исчисляемых с даты их выдачи 3 года.

Водоотведение – величина нагрузки 5,0 м3/сут. Источник снабжения – сливная станция г. Новый Уренгой.

Из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО «УГВК».  

Согласно акту осмотра земельного участка от 02.04.2019 № 192 территория земельного участка частично ограждена забором из железобетонных плит.

На территории земельного участка расположены: вагон-дом, металлоконструкции.

Срок аренды земельного участка –2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 16.07.2019 № 2946/19) составляет – 101 422,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 3 042,66 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона -  20 284,40 руб.

 

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:080201:7218.

Площадь: 3 849 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В восточной части земельного участка проходит ЛЭП низкого напряжения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.03.2019 № КУВИ-001/2019-7366868 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 (в ред. решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 20.06.2019 № 256), земельный участок с кадастровым номером 89:11:080201:7201 расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – 4, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 15.05.2019 № 54-06-07/1671 отсутствует техническая возможность присоединения объекта, расположенного в районе Коротчаево, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 21.05.2019 № 673 подключение земельного участка к электрическим сетям возможно от сетей электроснабжения АО «Уренгойгорэлектросеть». В границу выделенного земельного участка сети, обслуживаемые АО «УГЭС», не попадают.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 13.05.2019  № 067, отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой, р. Коротчаево.

Планируемое направление использования газа:

- отопление;

- горячее водоснабжение.

Информацией о примерных сроках появления технической возможности подключения данного объекта к сети газораспределения АО «НУМРГ» в результате реализации  мероприятий, финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, АО «НУМРГ» не располагает.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 19.04.2019 № 476 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: отказ в подключении к сетям теплоснабжения, в связи с отсутствием резерва мощности на источнике теплоснабжения – РК-15.

 Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки – 10,0  м3/сут. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего внутриквартального водовода Ду-200 мм. Точка подключения – участок водовода в проектируемой водопроводной камере; предельная свободная мощность существующих сетей – 93,6 м3/час; максимальная нагрузка подключаемого объекта – 10,0 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

В точке подключения выполнить монтаж стальной отсекающей арматуры. Трубопроводы принять из коррозионностойких материалов в тепловой изоляции для Крайнего Севера. Диаметр водовода от точки подключения до объекта принять согласно расчету водопотребления и нужд на пожаротушения. Прокладку водовода от точки врезки до объекта выполнить с тепловыми сетями или тепловым сопровождением. Геодезическая отметка верха трубы неизвестна, перед проектированием уточнить.

Произвести промывку и хлорирование водовода. Предоставить справку ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой о соответствии воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода».

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет  30 м вод.ст.

Проектом предусмотреть установку прибора учета расхода холодной воды.

Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям после ввода объекта в эксплуатацию устанавливается на ответных фланцах запорной арматуры в точке подключения.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

 В соответствии закону  от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО «Уренгойгорводоканал», правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку, установленного образца в отделе главного технолога АО «УГВК» и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий, исчисляемых с даты их выдачи 3 года.

Водоотведение: из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО «УГВК».  

Согласно акту осмотра земельного участка от 15.04.2019 № 234-4 на территории земельного участка расположены транспортные средства, прицепы.

Объекты недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются

Срок аренды земельного участка –3 года 2 месяца.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 16.07.2019 № 2951/19) составляет – 216 094,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 6 482,82 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 43 218,80 руб.

 

Лот 4

Кадастровый номер: 89:11:080201:7219.

Площадь: 1017 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для размещения (строительства) стоянки автомобильного транспорта.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В восточной части земельного участка проходит ЛЭП низкого напряжения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.09.2019 № КУВИ-001/2019-21461368 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 (в ред. решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 20.06.2019 № 256), земельный участок с кадастровым номером 89:11:080201:7201 расположен в зоне автомобильного транспорта (ТА).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – 1, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 15.05.2019 № 54-06-07/1671 отсутствует техническая возможность присоединения объекта, расположенного в районе Коротчаево, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

По информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 21.05.2019 № 672 подключение земельного участка к электрическим сетям возможно от сетей электроснабжения АО «Уренгойгорэлектросеть». В границу выделенного земельного участка сети, обслуживаемые АО «УГЭС», не попадают.

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 13.05.2019  № 069, отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой, р. Коротчаево.

Планируемое направление использования газа:

- отопление;

- горячее водоснабжение.

Информацией о примерных сроках появления технической возможности подключения данного объекта к сети газораспределения АО «НУМРГ» в результате реализации  мероприятий, финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, АО «НУМРГ» не располагает.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 19.04.2019 № 475 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: отказ в подключении к сетям теплоснабжения, в связи с отсутствием резерва мощности на источнике теплоснабжения – РК-15.

 Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки – 10,0  м3/сут. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего внутриквартального водовода Ду-200 мм. Точка подключения – участок водовода в проектируемой водопроводной камере; предельная свободная мощность существующих сетей – 93,6 м3/час; максимальная нагрузка подключаемого объекта – 10,0 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

В точке подключения выполнить монтаж стальной отсекающей арматуры. Трубопроводы принять из коррозионностойких материалов в тепловой изоляции для Крайнего Севера. Диаметр водовода от точки подключения до объекта принять согласно расчету водопотребления и нужд на пожаротушения. Прокладку водовода от точки врезки до объекта выполнить с тепловыми сетями или тепловым сопровождением. Геодезическая отметка верха трубы неизвестна, перед проектированием уточнить.

Произвести промывку и хлорирование водовода. Предоставить справку ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой о соответствии воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода».

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м вод.ст.

Проектом предусмотреть установку прибора учета расхода холодной воды.

Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям после ввода объекта в эксплуатацию устанавливается на ответных фланцах запорной арматуры в точке подключения.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

В соответствии закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО «Уренгойгорводоканал», правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку, установленного образца в отделе главного технолога АО «УГВК» и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий, исчисляемых с даты их выдачи 3 года.

Водоотведение: из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО «УГВК».  

Согласно акту осмотра земельного участка от 15.04.2019 № 234-3  объекты движимого, недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка –1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 16.07.2019 № 2950/19) составляет – 148 198,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 4 445,94 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 29 639,60 руб.

 

Лот 5

Кадастровый номер: 89:11:080201:6576.

Площадь: 879 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для размещения стоянки автомобильного транспорта.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.09.2019 № КУВИ-001/2019-21560598 для данного земельного участка ограничения отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 (в ред. решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 20.06.2019 № 256), земельный участок с кадастровым номером 89:11:080201:7201 расположен в зоне автомобильного транспорта (ТА).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – 1, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Согласно информации филиала АО «Уренгойгорэлектросеть» от 12.04.2019 № 489 подключение данного объекта не представляется возможным ввиду отсутствия в данном районе сетей электроснабжения  АО «Уренгойгорэлектросеть».

По информации АО «Тюменьэнерго» от 19.02.2019 № Т6/01/12/529 отсутствуют в данном районе электрические сети АО «Тюменьэнерго», в связи с чем возможности присоединения – не имеется.

Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 04.03.2019 № 54-06-07/673 отсутствует техническая возможность присоединения объекта, расположенного в мкр. Коротчаево, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 16.05.2019 № 082, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение), т.к. ближайшей точкой подключения вышеуказанного объекта является сеть газопотребления  основного абонента (Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой, АО «Транснефть-Сибирь»).

Планируемое направление использования газа:

- отопление;

- горячее водоснабжение.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 14.08.2019 № 907 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: отказ в подключении к сетям теплоснабжения, в связи с отсутствием свободной мощности на источнике теплоснабжения – РК-15, АО «УТГ-1».

 Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Величина нагрузки – 5,0  м3/сут. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания воды, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего магистрального водовода Ду-200 мм (надземного исполнения на эстакаде). Точка подключения – участок водовода во вновь обустроенной между существующими УТ-16 и УТ-17 (нумерация АО «УГВК» водопроводной камере, по ул. Ямсовейская, в створе земельного участка: предельная свободная мощность существующих сетей – 112,32 м3/час; максимальная нагрузка подключаемого объекта – 5,0 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.

В точке подключения выполнить монтаж стальной отсекающей арматуры. Трубопроводы принять из коррозионностойких материалов в тепловой изоляции для Крайнего Севера. Диаметр водовода от точки подключения до объекта принять согласно расчету водопотребления и нужд на пожаротушения. Прокладку водовода от точки врезки до объекта выполнить с тепловыми сетями или тепловым сопровождением. Геодезическая отметка верха трубы неизвестна, перед проектированием уточнить.

Произвести промывку и хлорирование водовода. Предоставить справку ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой о соответствии воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода».

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м вод.ст.

Проектом предусмотреть установку прибора учета расхода холодной воды.

Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям после ввода объекта в эксплуатацию устанавливается на ответных фланцах запорной арматуры в точке подключения.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

В соответствии закону  от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО «Уренгойгорводоканал», правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку, установленного образца в отделе главного технолога АО «УГВК» и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут.;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.

Срок действия технических условий, исчисляемых с даты их выдачи 3 года.

Водоотведение: из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО «УГВК».  

Согласно акту осмотра земельного участка от 15.04.2019 № 234-2  объекты движимого, недвижимого имущества на территории земельного участка визуально не определяются.

Срок аренды земельного участка –1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 16.07.2019 № 2949/19) составляет – 128 079,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 3 842,37 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 25 615,80 руб.

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 113.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 12.09.2019 в 16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 11.10.2019 до 17-00 (время местное).

Заявка на участие в аукционе предоставляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменном виде. Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

Для участия в аукционе Претендент представляет в срок, установленный в сообщении о проведении торгов, следующие документы:

Для физических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2.  Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Для индивидуальных предпринимателей:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Для юридических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок внесения задатка                                                                                                                 

Сумма задатка вносится с даты опубликования извещения о проведении торгов до даты окончания приема заявок, на расчетный счет 40302810965773500004 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ИНН 8904013329, КПП 890401001, УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Департамент имущественных отношений л/с 05903041060) и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору торгов. Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает «Задаток на участие в аукционе №  11-2019/З, Лот №___».

Порядок возврата задатка: 

- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, задаток возвращается течении трех дней, со дня принятия такого решения;

- в случае отзыва Заявителем в установленном порядке зарегистрированной заявки на участие в аукционе путем письменного уведомления до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех  рабочих дней  со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, единственным заявителем, заявка которого соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами   не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

 

Порядок заключения договора


Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проект указанного договора не был им подписан и представлен в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Ознакомиться с аукционной документацией, правилами проведения аукциона, можно со дня ее размещения на официальном сайте в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой.

Подробно ознакомиться с кадастровым паспортом земельного участка, градостроительным планом земельного участка, условиями аукциона, а также получить дополнительную информацию о земельном участке (схеме з/у, о точках на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения) можно по месту приема заявок в течение срока приема заявок: в рабочие дни с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел: 94-48-13. 

 

Заявку на участие в аукционе
Размер: [33,5 Kb]

Проект договора аренды земельного участка
Размер: [120,5 Kb]

 

  • X
    12.09.2019
  • w
    294
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика