x Закрыть
x
Информационное сообщение № 6-2019/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Организатор торгов

 

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 07.12.2018 № 1140-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома», сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона 

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  31.05.2019 в   09-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 31.05.2019 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

 

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

Предмет торгов


Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

 

Кадастровый номер: 89:11:020206:1583.

Площадь: 3281 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой,  мкр. Ягельный

Назначение: для строительства многоквартирного жилого дома.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.03.2019 № КУВИ-001/2019-5558272 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования. Границы земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 89:11:020206:1124, 89:11:020206:123. Земельный участок полностью (частично) расположен в границах:    89:11-6.17.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 8, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Данный земельный участок расположен в Ж3- зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 40% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения (технологического присоединения)  объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 25.02.2019 № 024 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Направление использования газа: пищеприготовление.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013  № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 09.11.2018 № 1676 технологическое присоединение к электрическим сетям АО «УГЭС» мощностью  23,47 кВт  возможно. Точка подключения объекта: ТП-630 кВА 10/0,4 кВ № 166 РУ-0,4 кВ фидер № 9.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, заявителю необходимо обратиться в адрес сетевой организации с заявкой установленного образца на присоединение электроснабжения энергопринимащих устройств и получения технических условий.

На территории земельного участка, кадастровый номер: 89:11:020206:1583, расположены две воздушные линии 0,4 кВ для электроснабжения жилых домов, расположенных по адресу: ул. Таежная, д. 43 и ул. Южная, д. 60. Необходимо разработать проект выноса воздушной линии из земельного участка, предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям на 2019 год определяется в соответствие с приказом  Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса  ЯНАО от 27.12.2018 № 452-т.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания»  от 31.10.2018          № 1125 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение. Величина нагрузки – 0,4333, источник теплоснабжения – РК-2, ОАО «Уренгойтеплогенерация-1. Точку присоединения объекта принять –  ТК-II-16/3¸через отсекающую арматуру - максимальная пропускная способность сетей в точке подключения – 9,23 Гкал/ч; - существующая нагрузка в точке подключения – 8,68 Гкал/ч; - свободная мощность в точке подключения –               0,55 Гкал/ч.

Выполнить вынос тепловых сетей Т1Т2-108 мм, Т3-89 мм, Т-57 мм из под пятна застройки на участке от  ТК-II-16/3 до жилого дома ул. Таежная, 53. От точки подключения до объекта проложить сети Т1-Т4 – диаметром, из расчета запрашиваемой нагрузки.

Присоединение объекта выполнить через автоматизированный тепловой узел по зависимой схеме. В тепловомузле предусмотреть установку приборов учета тепловой энергии.

Проекты тепловых сетей, теплового узла и выноса сетей, с предоставлением одного экземпляра, предоставить на согласование в ОАО «Уренгойтеплогенерация-1».

Плата за подключение к централизованной системе теплоснабжения ОАО «Уренгойтеплогенерация-1» (без НДС), согласно Приказу Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2018  № 244-т., с 1 января 2019 года включает в себя:

- расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч- 41,220 тыс. руб. за 1 Гкал/ч;

- расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых  пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час и не превышает  1,5 (подземная канальная  прокладка), в том числе:

подземная канализационная прокладка (от 50 до 250 мм –  4 223,060 тыс. руб/Гкал/ч, от 251 до 400 мм – 6 709,740 тыс. руб/Гкал/ч).

Водоснабждение. Величина нагрузки – 15,84 м3/сутки, источник водоснабжения – головные водопроводные сооружения, вода питьевая.

Водоснабжение объекта осуществить от существующего внутриквартального кольцевого водовода Ду-150 мм.  Точка подключения – участок трубопровода в существующей водопроводной камере 5ВГ-101, предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 31,86 м3/час, максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства – 15,84 м3/сут.

В точке подключения выполнить монтаж стальной отсекающей арматуры. Выполнить вынос водопроводной сети Ду-80 мм из под пятна застройки, на участке от камеры 5В-102 до камеры 5ВГ-101 (нумерация АО «УГВК»). При условии сноса жилого дома ул. Таежная, 53, данный участок водовода необходимо демонтировать. Вынос (демонтаж) согласовать с собственником сети – Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой.

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м вод.ст.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

Водоотведение. Величина нагрузки – 26,88 м.куб/сут. Точка подключения – проектируемый канализационный колодец. Выполнить вынос из под пятна  застройки участка канализационной сети Ду-200 мм от стенки канализационного колодца КК-32 до КК-113 (нумерация АО «УГВК»). Вынос сети согласовать с собственником – Департаментом имущественных отношений. Выполнить реконструкцию горловин канализационных колодцев КК-28, КК-32, расположенных на границе земельного участка, согласно СП.

Водоотведение объекта выполнить подключением к вновь построенному самотечному коллектору Ду-200 мм.   

Проект водоотведения, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в  АО «Уренгойгорводоканал».


С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе водоотведения – 8,275 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы на создание сетей водоотведения (поземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 150 мм до 200 мм (включит.) – 8 413,98  тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 8 807,70 тыс. руб./км.

- подключение сетей диаметром от 250 мм и более – 12 144,81 тыс. руб./км.

Подключение объекта к инженерным сетям будет возможно после выполнения требований всех пунктов данных ТУ.

Технические условия действительны в течение трех лет.

Согласно акту осмотра земельного участка от 29.10.2018 № 459 территория земельного участка свободная от строений и строительной техники.

Санитарное состояние земельного участка удовлетворительное.

Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 09.04.2019 № 153/19) составляет – 975 933,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 29 277,99 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 195 186,60 руб.

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО,  г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.


Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 29.04.2019 в 16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 27.05.2019 до 17-00 (время местное).

 

Информационное сообщение
Размер: [50,26 Kb]

 

Заявка
Размер: [33,5 Kb]

 

Проект договора
Размер: [120 Kb]

  • X
    29.04.2019
  • w
    1024
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика