x Закрыть
x
Информационное сообщение № 3-2019/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

 

Организатор торгов

 

Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-43, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжений заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 09.12.2016 № 2304-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта общественного питания с хлебопекарней», от 27.12.2016 № 2627-рз  «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта придорожного сервиса», от 01.06.2018 № 490-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения», от 02.08.2018 № 717-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объекта торгового назначения»  сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.


Аукцион является открытым по составу участников.


Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

 По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона 

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится 26.04.2019  в 09-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.     

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.  

 

Аукцион состоится 26.04.2019 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой,  мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

Предмет торгов


Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

 

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:080101:573.

Площадь: 1 218 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для строительства объекта общественного питания с хлебопекарней.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: общественное питание.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельном участке  - отсутствуют.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – 3, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 70% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Технические условия подключения  (технологического присоединения)  объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 28.11.2016 № 038 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой р. Коротчаево в настоящее время возможна. Планируемое направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление, вентиляция.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно письму АО «Управляющая коммунальная компания» от 03.11.2016 №1512 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства: 

- отопление – 0,22 Гкал/ч;

- электроснабжение  - 100 кВт;

- холодное водоснабжение  - 3,0 м3/сут.;

- канализация – 3,0 м3/сут.

Электроснабжение. Электроснабжение от ТП-26 (К) РУ- 0,4 кВ фидера № 5. Присоединение объекта выполнить кабельной линией 0,4 кВ или ВЛ-0,4 кВ, согласно требований СНиП и ПУЭ. Марку и сечение проводника определить проектом, исходя из нагрузки и способа прокладки.

Установку в РУ-0,4 кВ ТП-26 (К) на фидере № 5 в отдельном шкафу прибора учета электрической энергии классом точности 1,0, имеющего возможность передачи данных по системе АСКУЭ (PLC-1), через трансформаторы тока 150/5.  Предусмотреть обогрев счетчика.

Максимальная нагрузка подключения объекта капитального строительства –  100 кВт.

Предельная свободная мощность сетей электроснабжения в точке подключения на момент выдачи ТУ – 125 кВт.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям на 2019 год определяется в соответствие с приказом  Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса  ЯНАО от 27.12.2018 № 452-т.

После проведения торгов арендатору земельного участка для подключения объекта, необходимо подать в АО «Уренгойгорэлектросеть» заявку и заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения.

Теплоснабжение, ГВС. Источник теплоснабжения: блочно-модульная котельная № 18, ОАО «Уренгойтеплогенерация-1».

Предельная свободная мощность сетей теплоснабжения в точке подключения (на момент обращения) – отсутствует, сети района КТП ветхие.

Свободная мощность на источнике теплоснабжения отсутствует.

Плата за подключение к централизованной системе теплоснабжения ОАО «Уренгойтеплогенерация-1» (без НДС), согласно Приказу Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2018  № 244-т, с 1 января 2019 года включает в себя:

- расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч- 41,220 тыс. руб. за 1 Гкал/ч;

- расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей.

Холодное водоснабжение. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания воды, вода питьевая. Водоснабжение объекта осуществить от существующего водопровода Ду-50 мм (надземного исполнения) в районе жилого дома № 3 по ул. Западная.

Точка подключения – участок трубопровода в проектируемой водопроводной камере на эстакаде в районе жилого дома № 3 по ул. Западная. В точке подключения выполнить монтаж стальной запорной арматуры и устройство водопроводной камере на эстакаде. Диаметр водовода от точки врезки до объекта принять в соответствии с расчетом водопотребления и нужд пожаротушения.

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м вод. ст.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства – 3,0 м3/сут.

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 4,87 м3/час.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

Водоотведение: Из-за отсутствия в испрашиваемом районе сетей самотечной канализации, водоотведение объекта выполнить обустройством септика                           с последующим вывозом стоков на сливную станцию АО «Уренгойгорводоканал».

Устройство септика согласовать органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой.

Технические условия действительны в течение трех лет.

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе водоотведения – 8,275 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы на создание сетей водоотведения:

- подключение сетей диаметром от 150 мм до 200 мм (включит.) – 8 413,98  тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) –  8 807,70 тыс. руб./км.

- подключение сетей диаметром от 250 мм и более – 12144,81 тыс. руб./км.

В процессе строительства поэтапно предъявлять представителям  АО «Уренгойгорводоканал» скрываемые работы с составлением актов.

После окончания строительства, предъявить 100% техническую готовность объекта, сдать исполнительную документацию на инженерные сети в архив АО «УГВК» и оформить акты установленного образца о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Подключение объекта к инженерным сетям будет возможно после выполнения требований всех пунктов данных ТУ.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 06.08.2018 № 341-3 территории земельного участка свободна от строений и строительной техники. Территория земельного участка находится в удовлетворительном санитарном состоянии.

Срок аренды земельного участка -  2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 28.09.2018 № 605/18) составляет – 467 400  руб.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона – 14 022,00 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 93 480,00 руб. 

 

Лот 2

Кадастровый номер: 89:11:030301:1781.

Площадь: 1 564 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик.                      

Назначение: для строительства объекта придорожного сервиса.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от 08.10.2018 № КУВИ-001/2018-10219156 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: объект придорожного сервиса.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность - до 2-х этажей, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности  (О3).

Технические условия подключения  (технологического присоединения)  объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 05.12.2016 № 039 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Планируемое направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление, вентиляция.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно письму АО «Управляющая коммунальная компания» от 30.11.2016 №1612 техническая возможность на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения имеется.

Максимальная мощность подключаемого объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического  обеспечения: 

Электроснабжение – 30 кВт;

Холодное водоснабжение – 1,5 м3/сут.;

Канализация - 1,5 м3/сут.

Технические условия действительны в течение трех лет.

Электроснабжение. Электроснабжение от Тп-70 РУ-0,4 кВ, согласно требованиям СНиП и ПУЭ.  Установку на объекте ВРУ- 0,4 кВ с вводным коммутационным аппаратом на присоединенную нагрузку, не более 50А и отходящими автоматами в соответствии со схемой электроустановки.

Предельная свободная мощность – 69,5 кВт.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям на 2019 год определяется в соответствие с приказом  Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса  ЯНАО от 27.12.2018 № 452-т.

После проведения торгов арендатору земельного участка для подключения объекта, необходимо подать в АО «Уренгойгорэлектросеть» заявку и заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения.

Холодное водоснабжение. Источник водоснабжения: Головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта осуществить от уличного водовода Ду-80 мм.

Точка подключения – существующая теплопроводная камера ТК-19 (нумерация АО «Уренгойгорводоканал»). В точке врезки выполнить монтаж стальной запорной арматуры. Диаметр водовода от точки врезки до объекта принять в соответствии с расчетом водопотребления и нужд пожаротушения.

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м вод. ст.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства – 3,0 м3/сут.

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 4,87 м3/час.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

Водоотведение: Из-за отсутствия в испрашиваемом районе сетей самотечной канализации, водоотведение объекта выполнить обустройством септика  с последующим вывозом стоков на сливную станцию АО «Уренгойгорводоканал».

Устройство септика согласовать органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой.

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе водоотведения – 8,275 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы на создание сетей водоотведения:

- подключение сетей диаметром от 150 мм до 200 мм (включит.) – 8 413,98  тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 8 807,70 тыс. руб./км.

- подключение сетей диаметром от 250 мм и более – 12144,81 тыс. руб./км.

Технические условия действительны в течение трех лет.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 24.08.2018 № 367-7 территории земельного участка свободна от строений и строительной техники. Территория земельного участка находится в удовлетворительном санитарном состоянии.

Срок аренды земельного участка -  2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 28.09.2018 № 599/18) составляет – 600 200  руб.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 18 006,00 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 120 040,00  руб.

 

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:080101:667.

Площадь: 3472 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для размещения (строительства) объекта коммунально-складского назначения.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от 27.10.2018 № КУВИ-001/2018-11988161 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 89:11:080101:18.

Обременения  на земельном участке: отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность - до 4-х этажей, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в производственной зоне (П1).

Технические условия подключения (технологического присоединения)  объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 04.03.2019 № 033 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно информации от 18.03.2019 № 348 АО «Уренгойгорэлектросеть» - подключение объекта не представляется возможным ввиду отсутствия в данном районе сетей электроснабжения АО «Уренгойгорэлектросеть».

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 21.03.2019 № 306 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Величина нагрузки подключаемого объекта капитального строительства: 

- теплоснабжение – 1,0 Гкал/ч;

- водоснабжение хозяйственно-питьевое  - 1,2 м3/сут.;

- горячее водоснабжения – 1,0 м3/сут.;

- канализация – 2,2 м3/сут.

Теплоснабжение

Источник теплоснабжения: блочно-модульная котельная № 18 АО «УТГ-1», район КТП.  Отказ в выдаче технических условий на подключение к сетям теплоснабжения в связи с отсутствием технической возможности, а именно – отсутствие пропускной1 способности ветхих сетей теплоснабжения района КТП; - отсутствие резерв мощности на источнике теплоснабжения; - отсутствие данного объекта в схеме теплоснабжения МО г. Новый Уренгой.

Водоснабжение хозяйственно-питьевое. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить:

Вариант № 1: от существующего водовода Ду-89 мм (сети наземного исполнения); - точка подключения – участок водовода в проектируемой камере на эстакаде в створе здания ж/д № 11 ул. Пахотова, предельная свободная мощность сети на границе балансовой и эксплуатационной принадлежности – 13,5 м3/ч;

Вариант № 2: от существующего водовода Ду-159 мм (сети наземного исполнения); - точка подключения – участок водовода в проектируемой камере на эстакаде в створе здания котельной «Депо», предельная свободная мощность сети на границе балансовой и эксплуатационной принадлежности –53,1 м3/ч.

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м. вод.ст.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

Водоотведение: Источник снабжения: сливная станция г. Новый Уренгой.

Из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО «Уренгойгорводоканал». Устройство септика согласовать с органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой. Заключить договор с АО «Уренгойгорводоканал» на прием стоков на сливную станцию. Содержание загрязняющих веществ в хозяйственно-бытовых стоках не должно превышать нормативно-допустимый сброс.

Технические условия действительны в течение трех лет.

Подключение объекта к инженерным сетям будет возможно после выполнения требований всех пунктов данных ТУ.

По информации ООО «Уренгойдорстрой»  от 07.05.2017 № 1945 строительство новых объектов не планируется, дополнительных объемов энергоресурсов получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения не будет. Величина подключаемой нагрузки останется прежней.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 29.10.2018 № 461 на территории земельного участка установлено единое со смежным земельным участком с кадастровым номером 89:11:080101:18 ограждение.

В ходе проведения визуального осмотра установлено, что частично на территории з/у с кадастровым номером 89:11:080101:667, частично на территории з/у с кадастровым номером 89:11:080101:18 размещены следующие объекты, используемые и принадлежащие ООО «Уренгойдорстрой» (далее – Общество):

- три сооружения из металла в виде домиков;

- одно сооружение в виде холодного склада, стены которого выполнены из железобетонных плит, крыша из металлочерепицы;

- шесть сооружений из металла в виде транспортировочных контейнеров;

- одно сооружение из металла в виде беседки;

-  насыпи для дорожного покрытия – щебень;

- сооружение из металла в виде клетки.

По результатам проведенного визуального осмотра оговариваемых объектов внешних признаков, относящих данные объекты к объектам недвижимости, не установлено.

Со слов представителя Общества данные объекты принадлежат и используются Обществом для осуществления производственной деятельности. Со слов представителя Общества данные объекты возведены временно для нужд Общества, при необходимости будут разобраны Обществом.

Срок аренды земельного участка – 3 года 2 месяца.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 28.09.2018 № 606/18) составляет – 186 500  руб.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 5 595,00  руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 37 300,00 руб. 

 

Лот 4

Кадастровый номер: 89:11:000000:4523.

Площадь: 4815 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Захаренкова.

Назначение: для размещения (строительства) объекта торгового назначения

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: магазины.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от 29.11.2018 № КУВИ-001/2018-14637595 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность - 4, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 70% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Технические условия подключения 

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 20.11.2018 № 003 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения составляет от 1 года до 2-х лет, с момента даты заключения договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, в зависимости от максимального часового расхода газа, расстояния от точки подключения до сети газораспределения, а также проектного рабочего давления в присоединяемом газопроводе.

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 23.07.2018 № 732 техническая возможность на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения имеется.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения:

холодное водоснабжение - 8,0 м3/сут;

канализация - 8,0 м3/сут.

Холодное водоснабжение:

Водоснабжение объекта осуществить от существующего внутриквартального кольцевого водопровода Ду-300 мм.

Точка подключения - участок трубопровода в существующей водопроводной камере.

В точке врезки выполнить устройство водопроводной камеры в створе строящегося здания, между существующими камерами ЮВГ-5 и камерой с пожарным гидрантом ПГ-63 и монтаж стальной отсекающей арматуры.

Прокладку водовода выполнить совместно с тепловыми сетями или тепловым сопровождением (греющий кабель).

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет     30 м вод.ст.

Трубопроводы принять из коррозионностойких материалов в тепловой изоляции для условий Крайнего Севера.

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 203,4 м3/час.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства – 14,30 м3/сут.

Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям устанавливается на ответных фланцах запорной арматуры в точке подключения.

Проект водоснабжения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

Водоотведение:

Водоотведение объекта выполнить устройством локальной канализационной насосной станции.

Точка подключения КНС – участок напорной канализации 2Ду – 530 мм. в створе строящегося объекта.

От точки врезки до локальной КНС проложить два напорных трубопровода канализации диаметром не менее Ду-159 мм.

 Колодцы сборные, железобетонные, диаметром не менее 1500 мм.

На выпусках из пунктов общественного питания, выполнить устройство жироуловителей;

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства – 14,0 м3/сут.

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 250,74 м3/час.

Проект водоотведения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

Технические условия действительны в течение трех лет.

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе водоотведения – 8,275 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы на создание сетей водоотведения:

- подключение сетей диаметром от 150 мм до 200 мм (включит.) – 8 413,98  тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 8 807,70 тыс. руб./км.

- подключение сетей диаметром от 250 мм и более – 12144,81 тыс. руб./км.

В процессе строительства поэтапно предъявлять представителям АО «Уренгойгорводоканал» скрываемые работы с составлением актов.

После окончания строительства, предъявить 100% техническую готовность объекта, сдать исполнительную документацию на инженерные сети в архив АО «УГВК» и оформить акты установленного образца о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Подключение объекта к инженерным сетям будет возможно после выполнения требований всех пунктов данных ТУ.

Исходя из п. 7 ст. 48  Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязательства организации, выдавшей технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, прекращаются в случае, если в течение одного года, с даты подачи данных ТУ, Правообладатель земельного участка не определился с необходимой величиной подключаемой нагрузки и не подал заявку на подключение (технологическое присоединение) в ресурсоснабжающую организацию - АО «Уренгойгорводоканал».

По информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 24.07.2018 № 7097 присоединение к электрическим сетям объекта с потребляемой мощностью 150 кВт  возможно. Вдоль указанного земельного участка проложены действующие сети АО «Уренгойгорэлектросеть». Перенос или демонтаж сетей не возможен.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям на 2019 год определяется в соответствие с приказом  Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса  ЯНАО от 27.12.2018 № 452-т.

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.09.2018 № 415 территория свободна от строений и строительной техники.

Срок аренды земельного участка – 4  года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 26.10.2018 № 782/18) составляет – 2 227 100  руб.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 66 813,00 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 445 420,00  руб.

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.


Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 26.03.2019 в 16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 22.04.2019 до 17-00 (время местное).

 

 

Информационное сообщение о проведении торгов
Размер: [161,5 Kb]


Заявка на участие в аукционе
Размер: [33,5 Kb]


Проект договора аренды земельного участка
Размер: [120 Kb]

  • X
    26.03.2019
  • w
    2164
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика