x Закрыть
x
Информационное сообщение № 1-2019/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

 Организатор торгов


Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский,  д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.

 

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжений заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 14.06.2018 № 542-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гипермаркета», от 17.06.2016 № 931-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства станции технического обслуживания», от 06.10.2017 № 1368-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта коммунально-складского назначения», от 31.05.2017 № 897-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гаражей для личного автотранспорта», от 01.03.2018 № 170-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта коммунально-складского назначения», сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.


Аукцион является открытым по составу участников.


Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.


Место, дата, время и порядок проведения аукциона 


Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится  27.02.2019 в 09-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.


Аукцион состоится 27.02.2019 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

 

Аукцион проводится в следующем порядке:


а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

Предмет торгов


Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

 

Лот 1


Кадастровый номер: 89:11:050202:2144.

Площадь: 60 823 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона.

Назначение: для строительства гипермаркета.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.12.2018 № КУВИ-001/2018-15138381 существуют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество  этажей – 5, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 50% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в зоне размещения объектов культуры (О4К).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 07.12.2017 №035 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Срок действия технических условий составляет от 2-х до 3-х лет, с момента даты выдачи технических условий, в зависимости от максимального часового расхода газа, расстояния от точки подключения до сети газораспределения, а также проектного рабочего давления в присоединяемом газопроводе.

Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения составляет от 1 года до 2-х лет, с момента даты заключения договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, в зависимости от максимального часового расхода газа, расстояния от точки подключения до сети газораспределения, а также проектного рабочего давления в присоединяемом газопроводе.

Согласно информации от 14.08.2017 № 878 АО «Управляющая коммунальная компания» сети холодного водоснабжения и водоотведения, обслуживаемые Управляющей компанией отсутствуют.

Выдача технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения возможна от проектируемых сетей, проект: «Магистральные инженерные сети тепло-, водо, электроснабжения и канализации мкр. Радужный и Уютный», шифр 026/НУ-10.13-ТКР, а подключение – после реализации данного проекта и приема в эксплуатацию вновь построенных сетей и объектов.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Согласно информации от 18.08.2017 № 54-01-07/2977 ООО «Газпром энерго» (Уренгойский филиал), от 14.08.2017 № 1127 АО «Уренгойгорэлектросеть» - на данном земельном участке сети электроснабжения  отсутствуют.

По информации от 18.05.2018 № Т6/01/12/1671 филиала АО «Тюменьэнерго» - филиал Северные электрические сети, для электроснабжения объектов земельного участка ближайший центр питания с возможностью выдачи требуемой нагрузки мощностью 1150 кВт, расположен на расстоянии (по прямой линии) приблизительно 1080 метров от указанного земельного участка.

В соответствии с п.8 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, основанием для заключения и выполнения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям является заявка на технологическое присоединение.      

Согласно акту осмотра земельного участка от 24.08.2018 № 367-10 на территории земельного участка расположена металлоконструкция.

Срок аренды земельного участка – 7 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 31.07.2018 № 602/18) составляет – 11 998 700,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 359 961,00 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 2 399 740,00 руб.

 

Лот 2


Кадастровый номер: 89:11:050202:1609.

Площадь: 1900 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона.

Назначение: для строительства станции технического обслуживания.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения  на земельный участок: отсутствуют.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО от 06.05.2018 № 8900/200/18-102799 существуют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02». Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения, зона с особыми условиями использования территорий.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 2, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О3).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно информации, АО «Управляющая коммунальная компания» отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, в связи отсутствуем в испрашиваемом районе инженерных сетей, обслуживаемых Управляющей компанией.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического  развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Согласно акту осмотра земельного участка от 24.08.2018 № 367-13 на территории земельного участка расположены вагон - дома.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 31.07.2018 № 601/18) составляет – 729 100,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 21 873,00 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 145 820,00 руб.

 

Лот 3


Кадастровый номер: 89:11:070101:2451.

Площадь: 17 865 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Лимбяяха.

Назначение: для строительства объекта коммунально-складского назначения.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

Согласно  кадастровой выписки о земельном участке от 10.10.2017 № 8900/200/17-179300, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009  № 160 (п.8 и п.9), ВЛ 6 кВ ПС «Головная»-ОПК, зона с особыми условиями использования территорий, №1, ВЛ 6 кВ ПС «Головная»- ОПК, 89.11.2.92.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.12.2018 № КУВИ-001/2018-15138358 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 89:11:070101:837. Существуют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 89:11:070101:3861, 89:11:070101:3862.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – 4, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в зоне охраняемых объектов энергетики  (ИО).

Технические условия подключения 

В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 12.09.2017 № 024 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения в настоящее время отсутствует. Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Согласно письму филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО- Электрогенерация» от 11.10.2017 УГ/1/1737 имеется техническая возможность для осуществления технологического присоединения энергопотребляющих устройств с максимальной мощностью 200 кВт и уровнем напряжения 6 кВ.

На данном участке проложены следующие коммуникации:

- канализационные сети от колодца… ЗУ1 (4) до колодца… ЗУ1(2) диаметром 200 мм; глубина залегания – 2 м; протяженность – 105 м.

- канализационные сети от колодца… ЗУ1 (1) до колодца… ЗУ1(6) и далее на север до границы участка - диаметром 200 мм; глубина залегания – 2 м; протяженность – 340 м.

Согласно письму АО «Управляющая коммунальная компания» от 25.09.2017 №1028 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства:

- теплоснабжения – 0,3 Гкал/ч;

- горячее водоснабжение  - 20,0 м3/сут.;

- холодное водоснабжение  - 80,0 м3/сут.;

- канализация - 100 м3/сут.

Теплоснабжение: в районе испрашиваемого земельного участка, отсутствуют тепловые сети, обслуживаемые Управляющей компанией. Для получения технических условий, необходимо обратиться к поставщику тепловой энергии в филиал «УГРЭС» АО «ИНТЕР РАО Электрогенерация».

Холодное водоснабжение: источник водоснабжения: водопроводные сооружения СОВ-1, вода питьевая. Водоснабжение объекта осуществить от существующего водовода Ду-150 мм.

Гарантированный свободный напор воды в месте присоединения составляет 30 м вод. ст.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства – 80 м3/сут.

Водоотведение: водоотведение объекта выполнить подключением к существующему самотечному канализационному коллектору Ду-150 мм.

Точку подключения согласовать с собственником сетей – АО «Интер РАО- Электрогенерация» Уренгойская ГРЭС.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства – 100,0 м3/сут.

Предельная свободная мощность существующей сети в точке подключения – 17,9 м3/час.

Проект водоснабжения и водоотведения объекта, с предоставлением одного экземпляра, согласовать в АО «Уренгойгорводоканал».

Технические условия действительны в течение трех лет.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 9,410 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы  на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):

- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6439,13 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 7934,47 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 8798,37 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) –  9590,16 тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 10 903,12 тыс. руб./км.

С 1 января 2019 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:

1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе водоотведения – 8,275 тыс. руб. за 1 м3/сут;

2) расходы на создание сетей водоотведения:

- подключение сетей диаметром от 150 мм до 200 мм (включит.) – 8 413,98  тыс. руб./км;

- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) –                      8 807,70 тыс. руб./км.

- подключение сетей диаметром от 250 мм и более – 12144,81 тыс. руб./км.

Проектом предусмотреть защиту инженерных сетей (стальной футляр) в местах пересечения с автодорогой.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 06.08.2018 № 341-6 территория земельного участка свободна от строений и строительной техники.

Срок аренды земельного участка – 7 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 31.07.2018 № 604/18) составляет – 803 000,00  руб.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона- 24 090,00 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 160 600,00  руб.

 

Лот 4


Кадастровый номер: 89:11:030201:229.

Площадь: 3518 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона.

Назначение: для строительства гаражей для личного автотранспорта.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Обременения  на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения.

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.07.2018 № КУВИ-001/2018-5069435  существуют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Граница земельного участка пересекает границы земельного (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 89:11:030201:131.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 89:11:030201:105.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 1, в соответствии   с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Технические условия подключения (технологического присоединения)  объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 30.06.2016 № 029 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении  и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение  объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу  «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно письму АО «Управляющая коммунальная компания»  от 30.06.2016 № 862 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Максимальная разрешенная мощность подключаемого объекта капитального строительства: 60 кВт.

Электроснабжение:

- электроснабжение объекта принять от РУ-0,4 кВ ТП-2х630 кВА, эксплуатационный номер - 12, фидер № 4 кабельной линии, проложенной в земле, согласно требованиям СНиП и ПУЭ. Марку и сечение кабеля определить проектом, исходя из нагрузки и способа прокладки (кроме кабеля с изоляцией из сшитого полиэтилена);

- напряжение в точке подключения 0,4 кВ;

- категория электроснабжения – III;

- установку на объекте ВРУ-0,4 кВ с вводным коммуникационным аппаратом на проектируемую мощность, но не более 100А и отходящими автоматами в соответствии со схемой электроустановки, применить схему TN-C-S с глухозаземленной нейтралью электроустановки;

- в РУ-0,4 кВ, ТП-12 на ф.4, в отдельном шкафу установку прибора учета электрической энергии классом точности 1,0, имеющего возможность передачи данных по системе АСКУЭ (PLC-1) через трансформаторы тока 100/5А, предусмотреть обогрев счетчика в зимний период;

- подъездные пути к трансформаторной подстанции. Расстояние от здания до трансформаторных подстанций согласно ПУЭ, 7-е изд., раздел 4, глава 4.2, пункт 131;

- предусмотреть вынос КЛ-0,4 кВ и КЛ-10 кВ, питающие объекты ООО «Запсибгазторг» и ООО «ЯЖДК» из-под пятна застройки.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, после проведения торгов арендатору земельного участка для подключения объекта необходимо подать в АО «Уренгойгорэлектросеть» заявку и заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям на 2019 год определяется в соответствие с приказом  Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса  ЯНАО от 27.12.2018 № 452-т.

Информация о порядке технологического присоединения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения - отсутствует.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения    не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического  развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Согласно акту осмотра земельного участка от 21.11.2018 № 499 территория ограждена единым  забором из железобетонных плит совместно с территорией смежных участков с кадастровыми номерами 89:11:030201:230, 89:11:030201:38, 89:11:030201:65. На территории земельного участка расположены следующие объекты: транспортное средство без государственных номеров, поддоны из дерева, часть ограждения из железобетонных плит. Территория земельного участка заснежена.

Согласно материалам топографической съёмки по земельному участку проходит электрокабель низкого давления.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 24.07.2018 № 586/18) составляет – 707 200,00 руб.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 21 216,00 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 141 440,00 руб.  

  

Лот 5


Кадастровый номер: 89:11:030102:123.

Площадь: 2 920 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона.

Назначение: для строительства объекта коммунально-складского назначения.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей - 4, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).

Данный земельный участок расположен в производственной зоне  (П1).

Принадлежность  земельного участка: земли населенных  пунктов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.07.2018 № КУВИ-001/2018-5068765  существуют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: зона с особыми условиями использования территории (охранная зона).

Обременения  на земельном участке: отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 18.12.2017 № 036 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Планируемое направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) письмом с описью вложения или иным доступным способом.

Размер платы за подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» на 2019 год установлен Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 27.12.2018 № 459-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, на 2019 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Срок действия технических условий составляет от 2-х до 3-х лет, с момента даты выдачи технических условий,  в зависимости от максимального часового расхода газа, расстояния от точки подключения до сети газораспределения, а также проектного рабочего давления в присоединяемом газопроводе.

Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения составляет от 1 года до 2-х лет, с момента даты заключения договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, в зависимости от максимального часового расхода газа, расстояния от точки подключения до сети газораспределения, а также проектного рабочего давления в присоединяемом газопроводе.

По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 13.12.2017      № 1346 компания отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства в связи с отсутствием в испрашиваемом районе инженерных сетей, обслуживаемых Управляющей компанией.

Согласно писем АО «Уренгойгорэлектросеть» от 26.12.2017 № 1950, ООО «Газпром Энерго» (Уренгойский филиал) от 29.12.2017 №54-01-07/4740 – на данном земельном участке сети электроснабжения, обслуживаемые АО «Уренгойгорэлектросеть», ООО «Газпром Энерго»  отсутствуют.

По информации филиала «Уренгой бурение» ООО «Газпром бурение» от 19.01.2018 № УРБ/01/091-279 на территории земельного участка с кадастровым номером 89:11:030102:123 находятся два объекта:

- линейное сооружение: общеплощадочные сети, протяженностью 4 445 м, назначение – теплоснабжение, статус – действующий объект;

- линейное сооружение: внутриплощадочные сети водопровода, протяженностью 4 750 м, назначение – водоснабжение, статус – действующий объект.

Данные строения являются объектами жизнеобеспечения всех объектов Восточной промзоны, демонтажу не подлежат.

Согласно материалам топографической съемки по земельному участку проходит электрокабель низкого напряжения, на территории участка находится высокоствольный лес.

Учитывая что максимальный процент застройки  в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки), исходя из площади земельного участка 2920 кв. м, площадь застройки для данного участка должна составлять  не более 1752 кв. м.

Согласно акту осмотра земельного участка от 13.11.2018 № 490 территория земельного участка частично ограждена забором из металлических труб. На территории земельного участка по внешним признакам расположены следующие объекты: одноэтажное строение в виде КПП (внешних признаков, относящих данный объект к объекту недвижимости, не установлено), коммуникации - трубопроводные сети, часть земельного покрова занята железобетонными плитами образующие дорогу.

Территория земельного участка заснежена.

Срок аренды земельного участка –3 года 2 месяца.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, установленный в соответствии с отчетом об оценке от 24.07.2018 № 583/18) составляет – 156 900  руб.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 4 707,00 руб. 

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 31 380,00  руб.

 

Порядок приема заявки для участия в аукционе.


Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.


Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 22.01.2019 в 16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 22.02.2019 до 12-00 (время местное).

 

Заявка на участие в аукционе предоставляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменном виде. Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.


Для участия в аукционе Претендент представляет в срок, установленный в сообщении о проведении торгов, следующие документы:

 

Для физических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2.  Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.


Для индивидуальных предпринимателей:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.


Для юридических лиц: 

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.


Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.


Порядок внесения задатка         

                                                                                                        

Сумма задатка вносится с даты опубликования извещения о проведении торгов до даты окончания приема заявок, на расчетный счет 40302810965773500004 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ИНН 8904013329, КПП 890401001, УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Департамент имущественных отношений л/с 05903041060) и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору торгов. Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает «Задаток на участие в аукционе №  1-2019/З, Лот №___».

Порядок возврата задатка:

- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, задаток возвращается течении трех дней, со дня принятия такого решения;

- в случае отзыва Заявителем в установленном порядке зарегистрированной заявки на участие в аукционе путем письменного уведомления до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех  рабочих дней  со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, единственным заявителем, заявка которого соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:


- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.


В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.


В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.


В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

 

Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

 

Порядок заключения договора


Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проект указанного договора не был им подписан и представлен в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.


Ознакомиться с аукционной документацией, правилами проведения аукциона, можно со дня ее размещения на официальном сайте в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой.


Подробно ознакомиться с кадастровым паспортом земельного участка, градостроительным планом земельного участка, условиями аукциона, а также получить дополнительную информацию о земельном участке (схеме з/у, о точках на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения) можно по месту приема заявок в течение срока приема заявок: в рабочие дни с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел: 94-48-13.

 

Заявка на участие в аукционе
Размер: [29,5 Kb]

 

Проект договора
Размер: [120 Kb]
 

  • X
    22.01.2019
  • w
    641
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика