x Закрыть
x
Информационное сообщение № 9-2017/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор торгов


Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-49-09.

 

МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжений заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 30.05.2017 № 885-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта придорожного сервиса», от 31.05.2017 № 896-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения парка повседневного кратковременного отдыха», от 06.06.2017 № 916-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома», от 06.06.2017 № 917-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома», от 21.06.2017 № 989-рз «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Аукцион является открытым по составу участников.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.


Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится 13.09.2017 в 10-00по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

 

Аукцион состоится 13.09.2017 в 10-30 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

 

Предмет торгов

Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

 

 

 

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:080101:473.

Площадь: 1 480 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для строительства объекта придорожного сервиса.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.

Ограничения прав на земельный участок:отсутствуют.

Обременения на земельном участке: отсутствуют.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:этажность - до 1 этажа в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 14.12.2015 № 004 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой район Коротчаево отсутствует в связи с отсутствием свободной пропускной мощности АГРС филиала «Уренгойская ГРЭС» ОАО «ИНТЕР РАО- Электрогенерация».

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 19.08.2014 № 1566 (дополнения от 10.06.2015 № 946) о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства:

- электроснабжение – 15 кВт;

- теплоснабжение – 64,5 Гкал/час;

- холодное водоснабжение – 2,0 м3/сут;

- канализация – 2,0 м3/сут.

Источник теплоснабжения – котельная № 15, ОАО «Уренгойтеплогенерация-1».

Инженерные сети горячего водоснабжения на данном участке отсутствуют. Точку присоединения по тепловым сетям принять ТК-2 (ЦТП-8/К, Горем), через отсекающую арматуру.

Присоединение объекта к сетям теплоснабжения будет возможно после ввода в эксплуатацию блочно-модульной котельной в планировочном микрорайоне 07:05, района Коротчаево.

Согласно закону ФЗ-№190 от 27.07.2010 г. при условии утвержденного тарифа на момент подключения к системе теплоснабжения будет произведен расчет платы за подключение к теплоснабжению.

Водоснабжение объекта выполнить от существующих сетей Ду-100 мм. Точка присоединения – участок трубопровода в теплопроводной камере УТ-31/3 (нумерация ОАО «УГВК»).

Подключение к сетям водоснабжения будет возможно после реализации проекта «Канализационные очистные сооружения в районе Коротчаево» (шифр 09/05.12-01-00), производительностью 5000 м3/сут.

Заключить договор с АО «Уренгойэлектросеть» на технологическое подключение объекта к сетям электроснабжения. Ставка платы (без НДС) составляет 959,06 руб. за 1 кВт.

Согласно материалам топографической съемки на земельном участке какие-либо инженерные сети отсутствуют.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 14970407,20 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 3 %.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 449112,22 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 13 473,37 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 89822,44 руб.

 

 

 

Лот 2

Кадастровый номер: 89:11:080201:6675.

Площадь: 4 778 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для размещения парка повседневного кратковременного отдыха.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок:отсутствуют.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: отдых (рекреация).

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Потребность в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется, т.к. в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусмотрено строительство здания, сооружения.

Согласно материалам топографической съемки на земельном участке какие-либо инженерные сети отсутствуют.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 573,36 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 10 %.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 57,34 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона- 1,7 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 11,47 руб.

 

 

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:020103:2095.

Площадь: 10 268 кв. м.

Местонахождение:Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 02:01 (мкр. Строителей).

Назначение: для строительства многоквартирного жилого дома.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: жилая застройка.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 89:11:000000:6397.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:этажность - до 4 этажей в соответствии с проектом планировки планировочного микрорайона 02:01, утвержденным постановлением Администрации города Новый Уренгой от 13.07.2009 № 162.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 05.08.2016 № 037 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 21.07.2015 № 1175 (дополнение от 27.07.2016 № 1010) о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Максимальная нагрузка подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения:

- электроснабжение - 46,45 кВт;

- отопление - 0,383 Гкал/час;

- горячее водоснабжение - 0,0911 Гкал/час;

- водоснабжение - 42,24 м3/сут.;

- канализация – 71,68 м3/сут.

Предельная свободная мощность существующих сетей: информация отсутствует.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического  обеспечения:  в пределах срока действия технических условий, при условии выполнения требований ТУ.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно- технического  обеспечения: 

- электроснабжение – 218,78 руб. за 1 кВт (без НДС);

- холодное водоснабжение – 19803,0 руб. за 1 м3/сут.;

- водоотведение - 18718,0 руб. за 1 м3/сут.

Согласно закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ, при условии утвержденного тарифа на момент подключения к инженерным сетям, будет произведен расчет платы за подключение объекта к сетям теплоснабжения.

Электроснабжение: проектом электроснабжения предусмотреть демонтаж ВЛ-0,4 кВ, попадающие под пятно застройки (демонтаж провода ВЛ-0,4 кВ от ф.14 РУ-0,4 кВ, ТП-24 в пролетах опор 12-13; 13-14; 14-13/1; демонтаж металлических опор № 12, № 13, № 14, № 13/1). Опоры и провод передать на базу ПАЭС в АО «Уренгойгорэлектросеть».

Электроснабжение объекта принять от существующей ВЛ-0,4 кВ, опора № 12 от ТП-24, РУ-0,4 кВ, фидер № 14. Присоединение объекта выполнить кабельной линией 0,4 кВ, проложенной в земле. Прокладку КЛ-0,4 кВ выполнить согласно СНиП и ПУЭ. Марку и сечение кабеля определить проектом, исходя из нагрузки и способа прокладки. Прокладку трассы согласовать с АО «Уренгойгорэлектросеть», получить землеотвод под прокладку сетей электроснабжения. Установку в РУ-0,4 кВ ТП-24 в отдельном ящике, прибора учета электрической энергии классом точности 1,0, имеющего возможность передачи данных по системе АСКУЭ через трансформаторы тока типа 75/5А, предусмотреть обогрев счетчика в зимний период. Установку на объекте ВРУ-0,4 кВ с вводным коммутационным аппаратом на проектируемую мощность.

В соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства от 27.12.2004 № 861, после проведения торгов арендатору земельного участка для подключения объекта необходимо подать в АО «Уренгойгорэлектросеть» заявку и заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения.

Водоснабжение: источник водоснабжения – головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта осуществить от проектируемого водопровода Ду-150 мм. Точка подключения – участок трубопровода в проектируемой теплопроводной камере, проект: «Инженерные сети к жилым домам микрорайона Строитель», шифр 185-06-ТСВ, в точке врезки предусмотреть строительство тепловодопроводной камеры и монтаж стальной запорной арматуры.

Канализация: водоотведение объекта выполнить присоединением к проектируемой сети самотечной канализации Ду-200 мм. Точка подключения - проектируемые канализационные колодцы К1-11 - К1-5 (нумерация в соответствии с проектом шифр 185-06-НК), подключение осуществить в отметках лотка колодца, фактическая отметка известна, перед проектированием уточнить.

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения будет возможно после приема в эксплуатацию АО «Уренгойгорводоканал» инженерных сетей, согласно проекту шифр 185-06-ТСВ.

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», для подключения объекта капитального строительства к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку, установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Теплоснабжение и ГВС: проектом предусмотреть строительство тепловой камеры в районе неподвижной опоры (Н31) рядом с жилым домом № 3, мкр. Строителей, проект: «Инженерные сети к жилым домам микрорайона Строитель», шифр 185-06-ТСВ. Точку подключения принять во вновь построенной камере, через отсекающую арматуру. От точки подключения до объекта проложить сети диаметром из расчета запрашиваемой нагрузки.

Подача теплоносителя на объект будет осуществляться после строительства третьего котла КВГМ-100 на котельной № 2, а также после реализации проектов: «Техническое перевооружение системы теплоснабжения мкр. Монтажник, мкр. Строитель», «Инженерные сети к жилым домам микрорайона Строитель», шифр 185-06-ТСВ».

Подача горячего водоснабжения будет осуществляться после окончания строительства ЦТП на котельной № 2/1.

Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» для подключения объекта к системе теплоснабжения необходимо в ОАО «Уренгойтеплогенерация-1» оформить заявку и заключить договор о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. При условии утвержденного тарифа на момент подключения к инженерным сетям, будет произведен расчет платы за подключение объекта к сетям теплоснабжения.

В процессе строительства поэтапно предъявлять представителям АО «Уренгойгорводоканал», ОАО «Уренгойтеплогенерация-1» скрываемые работы с составлением актов.

После окончания строительства предъявить 100 % техническую готовность объекта, сдать исполнительную документацию на инженерные сети в архив АО «Уренгойгорводоканал» и оформить акты установленного образца о подключении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения.

Для предотвращения наезда автомобильного транспорта на люки колодцев, случайного попадания людей в теплопроводные или канализационные камеры, расположенные в местах благоустройства (пешеходные дорожки, зеленные насаждения), необходимо выполнить установку ограждений (перил) на вышеуказанных камерах и колодцах.

Проектом предусмотреть защиту инженерных сетей (стальной футляр) в местах пересечения с автодорогой.

Срок действия технических условий - в течение трех лет.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 24.07.2017 № 433 территория земельного участка свободна от строений и строительной техники. На территории земельного участка расположена железобетонная свая, поврежденная железобетонная плита. Территория земельного участка находится в удовлетворительном состоянии.

Срок аренды земельного участка - 4 года 6 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет -72716333,12 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 2 %.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1454326,66 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона – 43629,80 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 290865,33 руб.

 

 

 

Лот 4

Кадастровый номер: 89:11:020101:2577.

Площадь: 4 862 кв. м.

Местонахождение:Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр.IV-А (западная часть).

Назначение: для строительства многоквартирного жилого дома.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 13.09.2016 № 8900/200/16-132303 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02», зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 89.11.2.60. Карта план № б/н от 24.11.2014.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:этажность - до 5 этажей в соответствии с проектом планировки планировочного микрорайона 02:01, утвержденным постановлением Администрации города Новый Уренгой от 13.07.2009 № 162.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 26.07.2016 № 035 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Согласно информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 20.03.2015 № 410 (дополнения от 02.08.2016 № 1038, от 29.09.2016 № 1322) о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

Потребная мощность объекта капитального строительства:

- электроснабжение – 59,79 кВт;

- отопление – 0,547 Гкал/час;

- горячее водоснабжение – 0,1302 Гкал/час;

- холодное водоснабжение – 39,6 м3/сут;

- водоотведение – 67,2 м3/сут.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

- электроснабжение – 218,78 руб. за 1 кВт (без НДС);

- холодное водоснабжение – 19803,0 руб. за 1 м3/сут.;

- водоотведение - 18718,0 руб. за 1 м3/сут.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения: в пределах срока действия технических условий, при условии выполнения требований ТУ.

Срок действия технических условий - в течение трех лет.

Электроснабжение: в связи с отсутствием резерва мощности на существующей ТП-31 необходимо выполнить реконструкцию оборудования, проектом предусмотреть реконструкцию ОРУ ПС «Поселок» - 35/6 кВ, с увеличением номинальной мощности силовых трансформаторов с 3,2 МВт на 6,3 МВт. На объекте капитального строительства необходимо произвести демонтаж опор ВЛ-0,4 кВ в количестве 8 шт., и ВЛ-6 кВ в количестве 2 шт. Демонтированные опоры вывезти на базу ПАЭС АО «УГЭС».

В соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства от 27.12.2004 № 861, после проведения торгов арендатору земельного участка для подключения объекта необходимо подать в АО «Уренгойгорэлектросеть» заявку и заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения.

Холодное водоснабжение: источник водоснабжения – головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта осуществить от проектируемого водовода, точка подключения - проектируемая водопроводная камера в створе объекта.

Произвести вынос сетей холодного водоснабжения Ду-200 мм от ПВК-18 до ПВК-29 из-под пятна застройки.

Канализация: водоотведение объекта выполнить подключением к существующей сети самотечной канализации Ду-400 мм. Точка подключения - канализационный колодец КК-237, подключение осуществить в отметках лотка колодца.

Канализационная сеть от КК-68 до КК-74 являлась отводящей от жилого дома. После сноса жилого дома, сеть не используется. Данную сеть необходимо демонтировать с согласованием Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой.

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», для подключения объекта капитального строительства к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку, установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Теплоснабжение, ГВС: источник теплоснабжения – РК-3, АО «Уренгойтеплогенерация-1». В связи с отсутствием пропускной способности тепловых сетей на запрашиваемую нагрузку, необходимо выполнить прокладку тепловых сетей от ТК-7Я до ТК-24, с увеличением диаметров: Т1Т2 – 325х8 мм, Т3 – 219х7 мм, Т4-108х5 мм и вынос данного участка из-под пятна застройки.

Параметры теплоносителя в точке присоединения: Р1-6,3 кгс-см2; Р2-4,0 кгс/см2; Р3-5,0 кгс/см2; Р4-4,6 кгс/см2; Т1-130 С; Т2-70 С; Т3-60 С; Т4-50 С.

Присоединение объекта выполнить через автоматизированный тепловой узел.

Подключение объекта к сетям теплоснабжения будет возможно после строительства котельной № 3/2 и реконструкции тепловых сетей от котельной № 3.

Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» для подключения объекта к системе теплоснабжения необходимо в ОАО «Уренгойтеплогенерация-1» оформить заявку и заключить договор о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. При условии утвержденного тарифа на момент подключения к инженерным сетям, будет произведен расчет платы за подключение объекта к сетям теплоснабжения.

В процессе строительства поэтапно предъявлять представителям АО «Уренгойгорводоканал», ОАО «Уренгойтеплогенерация-1» скрываемые работы с составлением актов.

После окончания строительства предъявить 100 % техническую готовность объекта, сдать исполнительную документацию на инженерные сети в архив АО «Уренгойгорводоканал» и оформить акты установленного образца о подключении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения.

Для предотвращения наезда автомобильного транспорта на люки колодцев, случайного попадания людей в теплопроводные или канализационные камеры, расположенные в местах благоустройства (пешеходные дорожки, зеленные насаждения), необходимо выполнить установку ограждений (перил) на вышеуказанных камерах и колодцах.

Проектом предусмотреть защиту инженерных сетей (стальной футляр) в местах пересечения с автодорогой.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 24.07.2017 № 434 территория земельного участка свободна от строений и строительной техники. Территория земельного участка находится в удовлетворительном состоянии.

Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 35150315,20 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 4 %.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1406 012,61 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 42 180,38 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 281 202,52 руб.

 

 

 

Лот 5

Кадастровый номер: 89:11:080201:6191.

Площадь: 7 955 кв. м.

Местонахождение:Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для строительства многоквартирного жилого дома.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: жилая застройка.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:этажность - до 5 этажей в соответствии с проектом планировки планировочного микрорайона 07:04, утвержденным постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.06.2011 № 194.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:

По информации АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 26.04.2017 № 007 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Направление использования газа: пищеприготовление.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», осуществляется на основании договора о подключении.

Получена информация от 03.05.2017 № 675 АО «Уренгойгорэлектросеть» о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта от ТП-20 ф.9, ф,14. Срок действия технических условий может быть от 2 до 5 лет. Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «УГЭС» на 2017 год утверждена приказом Департамента тарифной политики, энергетики и ЖКК ЯНАО № 460-т от 26.12.2016г. и составляет в диапазоне мощности от 15 до 150 кВт – 222,63 руб. за 1 кВт.

Согласно информации ООО «Строительная компания Развития» от 10.04.2017 № СК-354/2017 готовы рассмотреть заявки на предоставление ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объектов строительства в районе Коротчаево.

Подключение к сетям теплоснабжения возможно в тепловом узле УТ-4, резерв мощности по тепловой энергии достаточен для подключения одного многоквартирного дома.

Подключение к сетям электроснабжения в БКТП-1600 кВА №261 возможно лишь после выполнения реконструкции ПС «Тихая».

Присоединение к кабельной канализации связи возможно в ККС №1-№4.

Для выдачи ТУ по подключению к сетям водоснабжения и канализации, необходимо будет получение дополнительного согласования от АО «УГВК», как от организации водно-коммунального хозяйства. Техническая возможность для подключения к сетям водоснабжения и канализации имеется.

По земельному участку частично с западной стороны проходит воздушная линия электроснабжения 0,4 кВ.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 06.07.2017 № 390 территория земельного участка свободна от строений и строительной техники, строительство не ведется. Территория земельного участка находится в удовлетворительном санитарном состоянии.

Срок действия технических условий - в течение трех лет.

Срок аренды земельного участка - 5 лет 6 месяцев.

 Кадастровая стоимость земельного участка составляет -14676 179,50 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 8 %.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1174 094,36 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона – 35 222,83 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 234 818,87 руб.

 

 


Порядок приема заявки для участия в аукционе. 

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 105.

 

 

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

 

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 10.08.2017 в 16-00 (время местное).

 

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 08.09.2017 до 16-00 (время местное).

Заявка на участие в аукционе предоставляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменном виде. Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

Для участия в аукционе Претендент представляет в срок, установленный в сообщении о проведении торгов, следующие документы:

 

Для физических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Для индивидуальных предпринимателей:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Для юридических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

 

 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

 

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

Порядок внесения задатка

Сумма задатка вносится с даты опубликования извещения о проведении торгов до даты окончания приема заявок, на расчетный счет 40302810965773500004 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ИНН 8904013329, КПП 890401001, УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Департамент имущественных отношений л/с 05903041060) и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору торгов. Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает «Задаток на участие в аукционе № 9-2017/З, Лот №___».

 

Порядок возврата задатка:

- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, задаток возвращается течении трех дней, со дня принятия такого решения;

- в случае отзыва Заявителем в установленном порядке зарегистрированной заявки на участие в аукционе путем письменного уведомления, до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в нем организатор аукциона возвращает задатки.

 

 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, единственным заявителем, заявка которого, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.


Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

 

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

Порядок заключения договора

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении о проведении аукциона.

 

 

Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

 

 

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

 

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проект указанного договора не был им подписан и представлен в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

 

 

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

 

 

Ознакомиться с аукционной документацией, правилами проведения аукциона, можно со дня ее размещения на официальном сайте в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой.

 

 

Подробно ознакомиться с кадастровым паспортом земельного участка, градостроительным планом земельного участка, условиями аукциона, а также получить дополнительную информацию о земельном участке (схеме з/у, о точках на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения) можно по месту приема заявок в течение срока приема заявок: в рабочие дни с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел: 94-49-09.

 

 

Заявка на участие в аукционе
Размер: [33,5 Kb]

Проект договора аренды
Размер: [121,5 Kb]

 

 

  • X
    10.08.2017
  • w
    574
  • t
    Среднее время прочтения: 1 мин
Нашли ошибку в тексте?

Выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика