Как осуществляется подготовка города к зиме?  

 

 

Для подготовки объектов жизнеобеспечения муниципального образования город Новый Уренгой к работе в предстоящий осенне-зимний период сформирована ведомственная целевая программа "Подготовка  инженерных сетей и объектов ЖКХ к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов".

Утверждена постановлением Администрации города от 21.04.2011 № 120 ведомственная целевая программа «Ремонт объектов муниципальной собственности» на 2011-2013 годы, предусматривающая ремонт объектов социальной инфраструктуры.

По данным программам проведены открытые конкурсы на оказание услуг по капитальному и текущему ремонту, по результатам которых определены подрядные организации.

Для организации подготовки объектов муниципального образования город Новый Уренгой к работе в предстоящий осенне-зимний период 2011-2012 года 17 мая 2011 года издано постановление Главы города Новый Уренгой                № 164 «Об организации работы по подготовке жилищного фонда, объектов энергоснабжения, потребителей энергетических ресурсов муниципального образования город новый Уренгой в осенне-зимний период 2011-2012 года». Сформирован сводный план мероприятий по подготовке объектов жилищного фонда и жизнеобеспечения муниципального образования город Новый Уренгой к работе в предстоящий осенне-зимний период с учетом работ, выполняемых организациями за счет собственных средств.

Определен перечень организаций, подлежащих проверке готовности к работе в ОЗП, в который включены 17 организаций, расположенных на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

С 16 мая в соответствии с утвержденным графиком специалистами                    ОАО «Уренгойгорводоканал» проводятся гидропневматические промывки трубопроводов холодного водоснабжения Южного района города.

Информация об объектах, подлежащих отключению от систем водоснабжения на период промывок, а также о местах установки водоразборных колонок регулярно размещается по телевидению посредством «бегущей строки».

Окончание промывок намечено на 18 августа 2011 года.

12 мая 2011 года издано постановление Главы города Новый Уренгой № 158 об окончании отопительного периода. Останов котельных произведен в городе Новый Уренгой 30 мая 2011 года, в районе Коротчаево, Лимбяяха –  31 мая 2011 года.

Разработаны, утверждены и опубликованы в средствах массовой информации и на сайте муниципального образования графики останова систем теплоснабжения и горячего водоснабжения котельных муниципального образования город Новый Уренгой.

В целом запланированные к работе в осенне-зимний период 2011-2012 года виды работ выполняются в соответствии с планом производства работ.

 

 

 

 

Что делать с использованными ртутьсодержащими лампами?

 

 

На сегодняшний день на территории муниципального образования город Новый Уренгой МУП «Уренгойское городское хозяйство» организована бригада, обеспеченная специальным автомобилем УАЗ и кассовым аппаратом. Объезд территорий жилого фонда города и прием ртутьсодержащих ламп предусмотрен один раз в неделю по субботам. Прием платный, согласно разработанной калькуляции с учетом затрат на вывоз и демеркуризацию в            ОАО «Меркурий» (город Курган), стоимость приема за одну лампу составляет: люминесцентной – 36,06 руб. (с учетом НДС), энергосберегающей – 35,00 руб. (с учетом НДС). Заявки принимаются ежедневно с понедельника по пятницу  (в рабочее время с 08:30 до 17:45, обед: с 12:30 до 14:00) по тел.: 94-75-83, суббота, воскресенье – выходные дни.

Кроме того, на территории города начал работу демеркуризационный цех ООО «ЛюминоФОР». Помещения и производственные мощности находятся по адресу: г. Новый Уренгой, Восточная промзона, ул. Промысловая, 21.  ООО «Люминофор» оказывает услуги по утилизации отработанных ламп от населения в 2011 году бесплатно. Для юридических лиц - в соответствии с прейскурантом цен.

             

 

 

Почему взимается плата за потребление электроэнергии на технические нужды жилого дома, если в составе квартирной платы мы платим за содержание мест общего пользования, и кто устанавливает периодичность замены электроламп в местах общего пользования?

 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;

-плату за коммунальные услуги.

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме закреплены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Состав работ по содержанию общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования, то есть содержание и ремонт внутридомовых электросетей многоквартирного дома, содержание в исправном состоянии светильников в местах общего пользования и их периодическая замена. Таким образом, освещение помещений общего пользования – это выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования.

Необходимо учитывать, что понятие «освещение помещений общего пользования», используемое в пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и входящие в плату за содержание и ремонт жилого помещения, неравнозначно понятию «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования».

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

В составе платы за коммунальные услуги оплачиваются и коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования, в том числе и расход электрической энергии на технические цели, который включает в себя потребление электроэнергии приборами на освещение помещений общего пользования (потребление светильниками), освещение придомовой территории, расход электроэнергии на работу лифтового оборудования.

Количество электрической энергии, подаваемой для работы приборов освещения помещений общего пользования и электрического оборудования (лифтового оборудования), входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, оплачивается в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги зависит от того, установлены или отсутствуют в домах приборы учета.

При отсутствии в жилом доме коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, расчет объема потребленной электроэнергии на технические нужды жилого дома производится исходя из нормативов потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Администрации ЯНАО от 14.02.2008 № 56-А, которые составляют:

- освещение мест общего пользования и придомовой территории – 13 кВтч на 1 человека в месяц;

- работа лифтового оборудования – 9,7 кВтч на 1 человека в месяц.

Таким образом, общий объем электрической энергии, расходуемый на технические нужды, составляет – 22,7 кВтч на 1 человека в месяц.

Если собственники жилых помещений хотят оплачивать за потребленную электроэнергию ровно столько, сколько потребили, то по решению общего собрания они имеют право установить коллективный (общедомовой) прибор учета.

В этом случае при наличии прибора учета на входе в дом и оборудовании частично или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета размер платы будет определяться следующим образом:

- для тех, у кого нет квартирных приборов учета – по нормативам;

у кого есть – по показаниям квартирных приборов учета плюс расходы на внутридомовые (технические) нужды, которые будут определены по показаниям общедомового прибора учета.

У тех, кто платит по нормативам, эти расходы учтены при определении нормативов потребления коммунальных услуг.

При подготовке нормативного акта Главы города Новый Уренгой, определяющего перечень и периодичность работ по обслуживанию и текущему    ремонту общего имущества многоквартирного дома, были использованы рекомендации экспертной организации ЗАО «Аудиторская компания «РОСТ»,    подготовленные с учетом технического состояния жилых домов города Новый      Уренгой (в стоимости услуг по данному перечню работ предусмотрена замена каждой из электроламп в подъезде четыре раза в год).

Руководствуясь данными рекомендациями и постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в муниципальном образовании город Новый Уренгой принято постановление Главы города Новый Уренгой от 11.12.2007 № 262 «Об утверждении перечня и периодичности работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений».

Для организаций – собственников жилищного фонда и собственников жилых помещений, принявшим решение о выборе способа управления многоквартирным домом, при формировании платы за содержание и ремонт жилого помещения рекомендовано руководствоваться перечнем и периодичностью работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, установленными вышеуказанным постановлением.

Так как постановление Главы города носит для собственников, определяющихся с выбором управляющей организации, рекомендательный характер, который устанавливает минимально необходимые требования к содержанию общего имущества, то собственники помещений вправе и обязаны утвердить на общем собрании иной перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения (иную периодичность работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества), а также размер их финансирования.